Meine Eltern leben seit 46 Jahren im Haus, erst war es Eigentum, vor 12 Jahren haben sie es verkauft und wohnen nun zur Miete. Nun wollen sie zum 31.Januar ausziehen und der Vermieter verlangt eine komplette Renovierung (Klausel im Vertrag "Bei Auszug muss renoviert werden"). Er selber hat natürlich nie etwas in der Zeit getan, d.h. im Prinzip sind meine Eltern in ein vom Vermieter nie renoviertes Haus eingezogen, sollen jetzt aber zum Auszug renovieren. Ist das wirklich zulässig? Vielen Dank schon mal für Eure Hilfe!
Hausverwalter2009-10-13T03:28:38Z
Beste Antwort
Wenn der Mietvertrag vor 12 Jahren geschlossen wurde - gehe ich von einer unwirksamen Schönheitsreparaturklausel aus - und die Endrenovierungsklausel nicht wirksam als Individualvereinbarung abgeschlossen wurde, muss der Mieter nicht renovieren. Ist eine Klausel unwirksam kommt die gesetzliche Regelung zum tragen, d.h. § 538 BGB und das bedeutet der Vermieter ist zuständig!
@ horsch,da nimmst du mir den Wind aus den Segeln,besser hätte ich es auch nicht formulieren können !!!!!!. Leider versuchen es die Vermieter immer wieder,zum Glück hat m.E. der BGH vor 2 Jahren ordentlich reagiert und diese alberne Klausel abgeschafft,nach einem Auszug hat man die Wohnung besenrein abzugeben und nicht renoviert !!!!!!!, achja,wo wir schon dabei sind, auch die alberne Flurwoche ist seit dem 01/2009 vom BGH mittels Urteil abgeschafft worden !!!!!.
Frage beim Mieterbund nach. Mietrecht steht über Mietvertrag, da kann drin stehen, was will, was zählt, ist das Deutsche Mietrecht. Ich glaube nicht, daà ihr renovieren müÃt.
Hier kann man wenig sagen ohne den Vertrag zu sehen. Grundsätzlich sind Renovierungen bei Auszug keine Pflicht mehr. Aber wenn es es nicht vorgedruckt ist, kann es sein, dass sie renovieren müssen. Eine richtige Auskunft kann Dir nur ein Jurist geben, da Kleinigkeiten oft entscheidend sind.