Eigenschaft des Kellers?

Question

Ich bin Mieter in einer Wohnung. Mein Vermieter stellt mir einen Kellerraum zur Verfügung, welcher im 2. UG ist. Der Boden ist "Naturboden" - also Lehm. In den Keller (nicht in meinen Kellerraum) läuft ein Abwasserkanal, der zwar stillgelegt ist, aber hin und wieder tröpfelt es dort in den Gully.
Im Keller ist eine hohe Luftfeuchtigkeit (kürzlich gemessen 73%)und bei Regen sammelt sich Wasser auf dem Boden.
Muss ich das akzeptieren?
Wo kann ich dazu etwas nachlesen?

hajokl · Accepted Answer

Stand dir doch frei so einen Mietvertrag zu unterschreiben. 
Hinterher statt Lehmboden ,Parkett zu verlangen ,das  g e h t   nicht.

Gruß hajokl .

Sprendlinger · Answer

Ein Kellerraum, besonders im Altbau muss nicht trocken sein. Der Vermieter ist nur verpflichtet Dir eine trockene Wohnung zu stellen. Nimm eine Neubauwohnung und der Keller ist trocken.

Chrisman · Answer

Ein Keller muss so gestaltet sein, dass er genutzt werden kann, ohne dass die darin gelagerten GegenstÃ¤nde Schaden nehmen. Ein Kellerraum mit Lehmboden ist hier als Kellerraum wohl kaum akzeptabel.

Allerdings ist hier die Frage, in wie weit du diesen Kellerraum bei VertragsabschluÃ und WohnungsÃ¼bernahme akzeptiert hast. Hast du ihn ohne Reklamation bei Ãbernahme Ã¼bernommen oder die Reklamation nicht im Ãbernahmeprotokoll festhalten lassen, ist es etwas problematisch, da du den Mangel ja wusstest. Somit wÃ¤re eine Mietminderung nicht zulÃ¤ssig.

exenter · Answer

Derartiges muss man bei Abschluss des Mietvertrages entscheiden, nicht im Nachhinein. Du musst weder die Wohnung noch den Keller nehmen.  Wenn aber beides zusammen gehÃ¶rt und die Wohnung schon gemietet ist hast Du den Keller auch mit genommen. versuchen kannst Du es ja trotzdem, ob der Vermieter mit sich reden lÃ¤sst.

DR Eisendraht · Answer

Du brauchst es NICHT zu akzeptieren und kannst auf einen Keller verzichten.

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