Ist der Kauf einer Eigentumswohnung in nächster Zeit lohnenswert? Die Preise sollen ja (nicht zuletzt aufgrund der Flüchtlingskrise) gestiegen sein, und das ist genau das, was mich stutzig macht.
Könnten in den nächsten Jahren die Preise sinken, oder ist das eher unwahrscheinlich?
Davy
Zur Zeit ist das Geld in Immobilien am besten angelegt..
Klaus
Es ist in Deutschland eine deutliche Landflucht zu beobachten, die Preise werden sich deshalb sehr unterschiedlich entwickeln. Auf jeden Fall werden die Hypotheken Zinsen auf Dauer nicht so niedrig bleiben wie jetzt.
Punfish
Klare Antwort: es kommt drauf an.
Die Immobilienpreise sind über die letzten Jahre stark angestiegen - deutlich stärker als die Mieten. http://www.immobilienscout24.de/immobilienbewertung/ratgeber/immobilienindex/preisentwicklung-wohnungen.html
Die Ursache dafür hat mit Flüchtlingen rein gar nichts zu tun - der ausschlaggebende Grund für diese Entwicklung sind die seit Jahren extrem niedrigen Zinsen. In Ermangelung anderer renditeträchtiger Anlagen haben sich viele Menschen für eine eigene Immobilie entschieden, die hohe Nachfrage hat dementsprechend die Preise nach oben gepusht. Man geht wohl davon aus, dass diese Entwicklung bis auf weiteres anhalten wird, ein Ende der Niedrigzinspolitik ist nicht in Sicht.
Wenn man also jetzt noch auf den schon mächtig in Fahrt gekommenen Zug aufspringen will, sollte man sich genau anschauen, was man für sein Geld bekommt.
Ich persönlich halte von Eigentumswohnungen überhaupt nichts - sie vereinigen die Nachteile eines eigenen Hauses mit denen einer Mietwohnung.
Anonym
Das ist eine gute und sichere Altersvorsorge und die Garantie von keiner
Mieterhöhung geärgert zu werden.
Tahini Classic
Die Preise steigen, wenn die Nachfrage steigt. Das jedoch wird in Deutschland in den kommenden Jahrzehnten nicht der Fall sein, weil die Bevoelkerungszahl so stark sinken wird. Um das Bevoelkerungsniveau zu halten, waeren ca. 10 Millionen Zuwanderer in den kommenden Jahrzehnten notwendig. Keine Chance, klar. Die Preise werden deshalb auf lange Sicht sinken. Trotzdem macht eine eigene Immobilie Sinn, wenn man:
A) selbst drin wohnt (eines Tages ist's ja abbezahlt)
B) sie vermieten kann (in Ballungsgebieten immer drin)