Fall:
Paar + baldiges Baby suchen neue vier Wände
Möglichkeit 1)
Miete einer ca. 100 m² Wohnung für Kalt ca. 500 Euro
Möglichkeit 2)
Kauf eines kleinen Hauses, mit 95 m² Wohnfläche. Renovierungsbedürftig (ca. 50.000 Euro). Kaufpreis geschätzte 70.000 Euro.
Eigenkapital: ca. 50.000 Euro
Überlegung:
Momentan sind Häuser und Kredite günstig wie nie. Daher kaufen?
Anonym
Beste Antwort
Wenn Wertgutachten Vorhanden + stop + sofort Kaufen + stop +
besser wie Mieten + stop +
Mfg
DR Eisendraht
Eine Immobilie ist keine Versicherung für die Haltbarkeit einer Beziehung. Für die ersten 5 Jahre empfehle ich Miete.
Anonym
Bei 70 000Euro für ein Haus solltest du reichlich Renovierungs und Sanierungskosten einplanen, sodass dein Gesamtbetrag schnell bei 200 000Euro ist. 50 000 Euro sind dann ein Viertel davon. Das ist eine ganz gute Startposition. Wenn dein Einkommen einigermaßen sicher ist, dann solltest du zuschlagen. Den Abtrag kannst du in der Höhe der Miete der anderen Wohnung sehen. Allerdings: Vergiss nicht die Erwerbsnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer und mehr Nebenkosten als im Mehrfamilienhaus und alle trägst du allein und ungeplante Reparaturen. Nimm einen guten Handwerker mit auf Besichtigung. Schaut vor allem nach Dach, Fassade, Heizung, Rohren, Elektrik und Keller. Riech nach Feuchtemuffel und achte auf Wasserflecken. Schau den Dachboden nach Holzwürmern an.
singing204
Sofort kaufen.
Keine Frage!
Ernst
Nur eine Anmerkung:
Wenn ihr einen Kredit von 75.000 aufnehmt (70.000 für Kauf + 5.000 für Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer, Hypothek) und bei einem Kredit-Zinssatz von 5 % monatlich 500 € zahlt, dann gehört Das Haus in 21 Jahren euch.
In der Zwischenzeit habt ihr einen Wert, der sich auch wieder verkaufen lässt.
Entscheidend ist, ob die Renovierungskosten nicht doch überschritten werden.
Viele Grüße
E.