Nach der Nebenkostenabrechnung muß nun die Warmmiete erhöht werden, als Begründung wurde der hohe Ölpreis genannt, nun wurde letzten Monat der Brenner getauscht ( von Öl auf Gas) Dennoch erhöht sich jetzt die Warmmiete um 25%, geht das überhaupt? Hat da jemand Erfahrung, sind bei euch die NK auch so erheblich gestiegen?
2008-11-29T01:56:43Z
Gebe keine Daumen runter
2008-11-29T02:04:28Z
Die Nachzahlung beträgt nur 8,3% für die vergangene Abrechnungsperiode
2008-11-29T07:16:40Z
Eindeutiger Tenor, danke für die Antworten, nehme das natürlich nicht so einfach hin.
Sprendlinger2008-11-29T00:45:13Z
Beste Antwort
Du sprichst von Erhöhung der Nebenkosten. Die (Kalt)Miete bleibt gleich. Du zahlst damit nur eine Vorauszahlung, die am Ende der Abrechnungsperiode abgerechnet werden muss. Hierbei kannst Du prüfen, dass nur Heizenergie berechnet wird. Eine andere Möglichkeit ist, dass die Änderung der Heizung als Modernisierungsmassnahme gilt. Die müsste 3 Monate vorher angekündigt sein, mit dem Hinweis auf Mieterhöhung.
Nein bis jetzt Gott sei Dank noch nicht. Sehr zu Empfehlen ist der Mieterschutzverein. Kostet Euro 80.- im Jahr incl. Rechtsbeistand. Dort werden alle Fragen seriös beantwortet.
Du musst unterscheiden zwischen der Kaltmiete (eigentlichen Miete) und den Nebenkosten. Beide zusammen ergeben die Warmmmiete. Die Kaltmiete darf natürlich nicht um 25% erhöht werden. Die Nebenkosten sind aber Kosten, die dein Vermieter auch zahlen muss. Diese sollten dir nachgewiesen werden. Tatsächlich sind die Energiekosten aber stark gestiegen. Man sieht es ja auch am Benzinpreis. Beim Ãl ist es ähnlich. Der Gaspreis ist leider an das Ãl gekoppelt. Diese Preise hatten vor kurzem eine Hoch. Da kann das mit den 25% durchaus hinkommen. Lass dir die Zusammensetzung der Erhöhung vom deinem Vermieter erklären.
Nur die Nebenkosten für Gas und Strom an unsere Stadtwerke haben sich erhöht durch die hohen Gaspreise. Wir bezahlen hierfür eine Pauschale jeden Monat an die Stadtwerke. Mittlerweile haben wir eine Nachricht bekommen das die Gaspreise sich zum 1.1 senken, da die Benzinpreise sehr gesunken sind und die Strompreise sich erhöhen. Der Gaspreis ist ja an den Benzinpreis angelehnt. Die anderen Nebenkosten bleiben wie sie sind. Hierfür bezahlen wir eine Pauschale an unseren Vermieter Ãber die Höhe der Pauschalen entscheiden wir selber, d.h. wir bezahlen immer etwas mehr als nötig um bei der Jahresabrechnung keine Ãberraschung zu erleben. Dadurch haben wir in der Regel immer Rückzahlungen