Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhung?

Du sprichst von Erhöhung der Nebenkosten. Die (Kalt)Miete bleibt gleich. Du zahlst damit nur eine Vorauszahlung, die am Ende der Abrechnungsperiode abgerechnet werden muss. Hierbei kannst Du prüfen, dass nur Heizenergie berechnet wird.

Eine andere Möglichkeit ist, dass die Änderung der Heizung als Modernisierungsmassnahme gilt. Die müsste 3 Monate vorher angekündigt sein, mit dem Hinweis auf Mieterhöhung.

Nein bis jetzt Gott sei Dank noch nicht. Sehr zu Empfehlen ist der Mieterschutzverein. Kostet Euro 80.- im Jahr incl. Rechtsbeistand. Dort werden alle Fragen seriös beantwortet.

Du musst unterscheiden zwischen der Kaltmiete (eigentlichen Miete) und den Nebenkosten. Beide zusammen ergeben die Warmmmiete. Die Kaltmiete darf natürlich nicht um 25% erhöht werden. Die Nebenkosten sind aber Kosten, die dein Vermieter auch zahlen muss. Diese sollten dir nachgewiesen werden. Tatsächlich sind die Energiekosten aber stark gestiegen. Man sieht es ja auch am Benzinpreis. Beim Öl ist es ähnlich. Der Gaspreis ist leider an das Öl gekoppelt. Diese Preise hatten vor kurzem eine Hoch. Da kann das mit den 25% durchaus hinkommen. Lass dir die Zusammensetzung der Erhöhung vom deinem Vermieter erklären.

Hallo!

Ja,Gas und Öl wurde enorm teurer und soll 2009 noch mehr ansteigen.Wahnsinn,aber wir können dagegen leider nichts machen.

Nur die Nebenkosten für Gas und Strom an unsere Stadtwerke haben sich erhöht durch die hohen Gaspreise. Wir bezahlen hierfür eine Pauschale jeden Monat an die Stadtwerke. Mittlerweile haben wir eine Nachricht bekommen das die Gaspreise sich zum 1.1 senken, da die Benzinpreise sehr gesunken sind und die Strompreise sich erhöhen. Der Gaspreis ist ja an den Benzinpreis angelehnt.

Die anderen Nebenkosten bleiben wie sie sind. Hierfür bezahlen wir eine Pauschale an unseren Vermieter

Über die Höhe der Pauschalen entscheiden wir selber, d.h. wir bezahlen immer etwas mehr als nötig um bei der Jahresabrechnung keine Überraschung zu erleben. Dadurch haben wir in der Regel immer Rückzahlungen

mfG

Hanarich

klar, weil dein vermieter jetzt versucht, die aus dem umtausch entstandenen kosten auf dich abzuwälzen.

25% Erhöhung ist nicht drinnen. Das ist gegenüber dem ortsüblichen Mietspiegel Wucher und du kannst dagegen angehen. Der versucht nur möglichst schnell die Kosten für die Umstellung reinzuholen.

Wende dich an den Mieterschutzbund, die 25€ Beitrag sind da in der Regel gut angelegt.