Muss ich es hinnehmen, dass immer eine Firma zur Reparatur gerufen wird?
Eigentlich haben wir einen Hausmeister. Ich kenne es so, dass dieser auch kleinere Reparaturen durchführt. Unserer kehrt aber nur ab und zu mal das Treppenhaus.
Als unser Rolle klemmte gab er uns eine Nummer von einer Fachwerkstatt. Die reparierten das. Und da wir alles unter 150 € selber zahlen müssen waren wir dran. Dann war am Abflussrohr was. Mit einer Rohrzange hätte der das sicher hinbekommen aber es musste wieder eine Firma kommen.
Ist das noch normal? Muss man das wirklich hinnehmen?
Es sind die Kleinigkeiten, die im letzten Jahr knapp 600 € gekostet haben, da im Mietvertrag steht, dass einzelne Rechnungen unter 150 € selber bezahlt werden müssen. es gibt aber kein Jahresmaximum. Mir wird das alles zu teuer. Es wird ja auch immer eine Fachfirma gerufen und nicht mal ein normaler Handwerker der das ganze für ein Drittel machen würde.
Anonym2008-04-03T06:15:35Z
Beste Antwort
Du solltest dich einmal mit dem Mieterverein in Verbindung setzen, denn dein Vermieter kann dir nicht so einfach jede ixbeliebige Reparatur in Rechnung stellen. Soweit ich weiß ist ein jährliche Höchstgrenze festgesetzt.
Außerdem würde ich deinen Vermieter um Aufklärung bitten, welche Pflichten genau dein Hausmeister hat.
Ich habe schnell mal im internet nachgeschaut und gute Neuigkeiten für dich gefunden. Lies bitte hier noch einmal nach: http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/frameset.htm?http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/Kleinreparaturen/kr.htm oder hier: http://www.immobilienscout24.de/de/umzug/mietertipps/renov/ratgdmbdl0171.jsp
Und hier ist ausdrücklich davon die Rede, dass die im Mietvertrag genannte Summe die Höchstgrenze ist!!
Ich vermute mal, zukünftig wird dein Hausmeister eventuelle Reparaturen zwar selber erledigen müssen, aber du wirst nicht mehr extra zur Kasse gebeten.
nein das musst du nicht ich würde zu einen mieterschutz bund gehen weil der mieter für die repararturen nicht zuständig ist den es ist das eigentum des vermieters den wegen des verschleisses der materialien kannst du nichts . für sollche sachen ist immer der vermieter verantwortlich. ich würde das geld vom vermieter zurück verlangen denndas unzumutbar soviel selber zutragen den es ist nicht dein eigentum
Zahle den Hausmeister nicht mehr, der steht bestimmt in der Nebenkostenabrechnung mit drin, wenn er nichts tut. Teile deinem Vermieter das mit. Du kannst auch selbst bestimmen welchen Handwerker du nimmst um Kosten zu sparen.
Ein Hausmeister ist nicht für die Wohnung zuständig, sondern nur für die Gemeinschaftsräume. Erkundige Dich genau, Kleinreparaturkosten sind bei ungefähr 75 € beschränkt lt Gerichtsurteile, Im Mietvertrag muà eine Jahresobergrenze angegeben werden. Ist dies nicht der Fall ist der Paragraf im Mietvertrag ungültig.
Kleinreparaturen gehören nun mal in Deinen Bereich und nicht in den des Hausmeisters! Allerdings darf das Aufkommen p.a. nicht mehr als 8% des Mietpreises betragen, das ist das gesetzliche Maximum!