Muss ich es hinnehmen, dass immer eine Firma zur Reparatur gerufen wird?

Question

Eigentlich haben wir einen Hausmeister. Ich kenne es so, dass dieser auch kleinere Reparaturen durchführt. Unserer kehrt aber nur ab und zu mal das Treppenhaus.

Als unser Rolle klemmte gab er uns eine Nummer von einer Fachwerkstatt. Die reparierten das. Und da wir alles unter 150 € selber zahlen müssen waren wir dran. Dann war am Abflussrohr was. Mit einer Rohrzange hätte der das sicher hinbekommen aber es musste wieder eine Firma kommen.

Ist das noch normal? Muss man das wirklich hinnehmen? 

Es sind die Kleinigkeiten, die im letzten Jahr knapp 600 € gekostet haben, da im Mietvertrag steht, dass einzelne Rechnungen unter 150 € selber bezahlt werden müssen. es gibt aber kein Jahresmaximum. Mir wird das alles zu teuer. Es wird ja auch immer eine Fachfirma gerufen und nicht mal ein normaler Handwerker der das ganze für ein Drittel machen würde.

Anonym · Accepted Answer

Du solltest dich einmal mit dem Mieterverein in Verbindung setzen, denn dein Vermieter kann dir nicht so einfach jede ixbeliebige Reparatur in Rechnung stellen. Soweit ich weiß ist ein jährliche Höchstgrenze festgesetzt. 

Außerdem würde ich deinen Vermieter um Aufklärung bitten, welche Pflichten genau dein Hausmeister hat.

Ich habe schnell mal im internet nachgeschaut und gute Neuigkeiten für dich gefunden.
Lies bitte hier noch einmal nach:
http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/frameset.htm?http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/Kleinreparaturen/kr.htm
oder hier:
http://www.immobilienscout24.de/de/umzug/mietertipps/renov/ratgdmbdl0171.jsp

Und hier ist ausdrücklich davon die Rede, dass die im Mietvertrag genannte Summe die Höchstgrenze ist!!

Ich vermute mal, zukünftig wird dein Hausmeister eventuelle Reparaturen zwar selber erledigen müssen, aber du wirst nicht mehr extra zur Kasse gebeten.

Kara · Answer

Klar musst du das nicht hinnehmen,,solche Klauseln im Mietvertrag sind auch nicht bindend,was in der Wohnung repariert werden muss das nicht in Euren Aufgabenbereich fÃ¤llt,also so oder so vom Vermieter gemacht werdem muss und nciht euer Verschulden beitrÃ¤gt muss der Vermieter zahlen und keinesfalls du!
Aber aus der Nummer wird es schwierig rauszukommen,ich wÃ¼rde mich an den Mieterschutzbund wenden die wissen welche Schritte man einleiten muss!

Badenixe · Answer

Es ist Deine Sache, wie das repariert wird. Der Hausmeister ist nicht dazu da, Dir Dein Rollo zu reparieren. Aber Du bist auch nicht gezwungen, die Firma zu beauftragen, die Dir der Hausmeister nennt. Wenn Du es eh selbst machen (lassen) muÃt, kannst Du z.B. auch einen Kumpel beauftragen. Wir z.B. machen solche Kleinreparaturen alle selbst.

dummsaudu1 · Answer

nein das musst du nicht ich wÃ¼rde zu einen mieterschutz bund gehen weil der mieter fÃ¼r die repararturen nicht zustÃ¤ndig ist den es ist das eigentum des vermieters den wegen des verschleisses der materialien kannst du nichts .
fÃ¼r sollche sachen ist immer der vermieter verantwortlich. ich wÃ¼rde das geld vom vermieter zurÃ¼ck verlangen denndas unzumutbar soviel selber zutragen den es ist nicht dein eigentum

steinbock · Answer

Zahle den Hausmeister nicht mehr, der steht bestimmt in der Nebenkostenabrechnung mit drin, wenn er nichts tut. Teile deinem Vermieter das mit. Du kannst auch selbst bestimmen welchen Handwerker du nimmst um Kosten zu sparen.

Sprendlinger · Answer

Ein Hausmeister ist nicht fÃ¼r die Wohnung zustÃ¤ndig, sondern nur fÃ¼r die GemeinschaftsrÃ¤ume.  Erkundige Dich genau, Kleinreparaturkosten sind bei ungefÃ¤hr 75 € beschrÃ¤nkt lt Gerichtsurteile, Im Mietvertrag muÃ eine Jahresobergrenze angegeben werden. Ist dies nicht der Fall ist der Paragraf im Mietvertrag ungÃ¼ltig.

horsch · Answer

Kleinreparaturen gehÃ¶ren nun mal in Deinen Bereich und nicht in den des Hausmeisters! Allerdings darf das Aufkommen p.a. nicht mehr als 8%
des Mietpreises betragen, das ist das gesetzliche Maximum!

Muss ich es hinnehmen, dass immer eine Firma zur Reparatur gerufen wird?

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