Habe mich bis Ende des Jahres mit einem Exclusiv-Maklervertrag an meine Bank als Partner zum Verkauf einer Immobilie gebunden. Was sollte ich unbedingt beachten, damit ich in diesen, für Verkäufer, schlechte Zeiten meine Immobilie 1. überhaupt relativ zeitnah verkaufen kann und 2. noch ein für mich vernünftiger Verkaufserlös dabei herauskommt.
Laredo
Beste Antwort
Niemals einen Exclusivvertrag auf länger als 1-3 Monate abschließen, denn wenn der Makler nichts taugt (also die Immoabteilung deiner Bank), dann bist nur du der Dumme, denn dir sind bis zum 31.12.2007 die Hände gebunden!
mausihundi
Zu spät für eine Antwort,
sonst hätte ich geraten, Dich niemals mit einer Bank in Verbindung zu setzen. Ich wurde nämlich vom Makler einer Bank über den Tisch gezogen.
Herr Minister
Hmm. Die Frage kommt eine Handlung zu spät: als erstes hätte ich meiner Bank mal keinen Alleinauftrag erteilt! So hast Du nämlich die Chance vertan, den Verkauf auch ohne Makler über die Bühne zu bringen. Wenn man mal davon ausgeht, dass die 3,5% Maklerprovision letztlich nicht der Käufer zahlt, sondern Du... halt stopp, keine Widerrede, lieber das Beispiel lesen: dem Käufer ist die Immobilie 250.000 EUR wert - die zahlt er entweder direkt an Dich oder er sagt zu Deiner Bank: hey, 250 TEUR ist aber meine Höchstgrenze und die Bank sagt: nagut, dann machen wir eben 241.545,89 Kaufpreis plus 3,5% Provision macht EUR 250.000 - und damit hast eben doch Du die Provision gezahlt.
Also wenn Du aus diesem blöden Alleinvertrag wieder drauÃen bist, bevor die Bank verkauft hat, solltest Du es lieber mehrgleisig versuchen; ein Makler ist ja schön und gut, aber nicht im Alleinauftrag und ohne ihm die Möglichkeit einzuräumen, eigenständig am Preis zu drehen, gleichzeitig kannst Du aber auch in Zeitungen oder im Immobilienscout inserieren...wie gesagt, die 3,5% kannst auch Du kassieren...
♣.pitsch-patsch.♣
nicht über den Tisch ziehen lassen !