Dust in the Wind

Meine Mieterin zahlt ihre Miete seit einigen Monaten verspätet. Wenn ich ihr in der Jahres-NK-Abrechnung meine Zinsverluste belasten will, welchen Zinssatz muss ich nehmen?

Auf der Seite www.basiszinssatz.de gibt es 2 Varianten:

1. Verbrauchergeschäfte

2. Handelsgeschäfte (der ist höher)

Welche der beiden Zinsvarianten gilt bei einem Mietverhältnis?

(nicht dass Ihr setzt denkt: oh ist das ein böser Vermieter: Habe die Mieterin angerufen wegen verspäteter Miete, und sie wurde frech und meinte so ungefähr, sie könne ja nichts dafür, ich sei schuld. Und SO geht das nun auch wieder nicht ...)

meine Mieterin zahlt trotz Aufforderung und einer Nebenkosten-Nachzahlung von 600 Euro für letztes Jahr die von mir geforderte monatliche NK-Erhöhung (35 Euro mehr) nicht. Sie hätte schon seit 2 Monaten die Erhöhung zahlen sollen.

Was kann ich tun, ohne jetzt gleich mit ganz schweren Geschützen aufzufahren?

Wie argumentiere ich am geschicktesten, ohne größeren Ärger zu provozieren?

Welche Rechte und Pflichten haben jeweils Mieter und Vermieter wenn kein schriftlicher Mietvertrag geschlossen wurde?

M.E. gibt es da gewisse gesetzliche Grundlagen und Standards.

Wo finde ich diese Standards und wie lauten sie?

Danke.

Ein Beauftragter der GEZ war kürzlich bei uns und warf eine Karte in den Briefkasten wegen Anmeldung Autoradio meines Ehemannes. Kennzeichen und Automarke waren auf der Karte vermerkt und ein über 1 Jahr zurückdatiertes Anmeldedatum.

M.E. ist das Autoradio des Ehemannes über die Rundfunkgebühr, die ich bezahle, mit abgedeckt.

(nur bei eheänl. Lebensgemeinschaft wird die Gebühr 2-mal fällig).

Ich brauche Argumente, wenn möglich eine rechtliche Begründung, und Tipps zur Vorgehensweise, wenn:

1. Ein Gebührenbescheid kommt

2. der Beauftragte nochmal vor der Tür steht (okay, ich schmeiß ihn einfach raus ...)

Die einschlägigen Seiten wie www.gez-abschaffen.de habe ich schon besucht, so wie ich es herauslese ist es NICHT zulässig, dass Ehegatten auch zur Kasse gebeten werden - doch irgendwie fehlt mir noch der letzte rechtliche Beweis, mit dem ich dann schlagkräftig gegenüber der GEZ argumentieren kann.

Kann die GEZ verlangen, dass wir unsere Heiratsurkunde als Beweis vorlegen?

Mein Wandelröschen, das ich im Herbst sehr lange draußen stehen ließ und das daraufhin alle Blätter verlor, hat nun wieder neu ausgetrieben.

Jetzt werden einige Blätter von außen her schwarz, kringeln sich und fallen ab.

Woran kann das liegen?

Ich gieße unregelmäßig, dann auch schon mal etwas mehr (vergesse leider gelegentlich zu gießen),

Aktueller Standort ist in ein Raum mit ca. 17 Grad Lufttemperatur.

Meine deutschen Eltern und Großeltern (Sudetendeutsche) verloren nach ihrer Vertreibung bzw. Flucht aus Bratislava, die sie nach Österreich führte, automatisch ihre deutsche Staatsangehörigkeit und wurden somit staatenlos. Wieso?

Mein Router Digitus HPR4C0 läuft z.Zt. mit DSL 1000. Jetzt habe DSL6000 beantragt. Schafft das dieser Router oder brauche ich einen neuen?

Falls ich einen neuen brauche: Welchen nehme ich am besten? (Marke, Vorteile, ungefähre Kosten). Danke.

Wenn mir eine Person, eine Gruppe, ein Verein oder ein Forum nicht gut tut, warum reizt es mich dann ganz besonders, weiter etwas über diese Leute zu erfahren oder im Forum zu lesen?

Wieso kann ich damit nicht abschließen?

Was kann mir helfen, damit wirklich abzuschließen und diese Personen, Gruppen oder Foren endgültig zu verlassen?