Nachzahlung für Heizkosten unglaublich hoch?

Question

Hallo zusammen.
Habe heute einen Schock bekommen als ich die Betriebskostenabrechung meines Vermieters gesehen habe.
Unser Mietvertrag läuft seit dem 01.11.2006, wobei wir erst um den 15.11. rum eingezogen sind.
Die Abrechnung allein für die Heizkosten (Abrechnungszeitraum: 01.11.-31.12.2006) betrug 440 Euro!
440 Euro "verheizt" in 6 Wochen???? Wir haben ca. 70 qm und haben nie in Bad oder Küche geheizt. Auch wurde nicht gelüftet und die Heizung blieb dabei an. 
Wir heizen mit Gas, ist Gas wirklich so teuer?
Komme mir ja fast vor als würde ich mit Euroscheinen heizen :(

Kann die Rechnung bei einem normalen Verbrauch hinkommen??
Bin Auszubildende, also ist eine Nachzahlung in dieser Höhe schon fast ein Monatsgehalt.

Laredo · Accepted Answer

Du musst von deinem Vermieter eine genaue Aufstellung bekommen (Verbrauch, Aufteilungsschlüssel usw.). Wenn er seine Nachforderung nicht belegen kann, dann brauchst du auch die Nachforderung nicht bezahlen.

Bolle · Answer

Klingt ziemlich hoch.Wir sind im Mieterverein und haben sie prÃ¼fen lassen und unser Vermieter muÃte es uns zurÃ¼ckzahlen.Trete da ein oder frag mal bei der Verbraucherzentrale.Private Vermieter sind Gangster und versuchen es immer wieder einen zu besch..

Sprendlinger · Answer

ErfahrungsgemÃ¤Ã liegen die Heizkosten bei 1- 1,5 € pro qm und Monat. Spreche mit Deinem Vermieter, ob da nicht ein Fehler unterlaufen ist. Notfall lass die Abrechnung von jemanden Ã¼berprÃ¼fen. NatÃ¼rlich kann sie korrekt sein, aber sicher wÃ¤re ich nicht.

Onkel Bräsíg · Answer

Diese Abrechnung wÃ¼rde ich vom DMB prÃ¼fen lassen. Vermutlich sind hier Kosten eingeflossen, die vom Zeitraum bzw. von der Sache her nichts darin zu suchen haben (Reparaturen, Wartungsarbeiten,.....)

Buhmann · Answer

FÃ¼r die Berechnung der Heizkosten ist nicht Dein Einzugsdatum, sondern das Datum des Mietvertrages bindend. Also bereits 8 Wochen statt 6 !! 
Nun mal eine kleine Rechnung: Das wÃ¤ren pro Monat 220 Euro.  Heizperiode ist mal angenommen von Oktober bis Ende April = 7 Monate = 1540 Euro. Die restlichen 5 Monate werden mal angenommen nicht geheizt. Dann entsprechen die durchschnittlichen Heizkosten 1540 : 12 = 128,33 Euro pro Monat.
Das ist fÃ¼r eine 70 qm Wohnung entschieden zuviel.
Ich wÃ¼rde die Abrechnung durch eine Verbraucherzentrale / Mieterschutzverein oder bei konkreten Hinweisen durch einen Rechtsanwalt prÃ¼fen lassen.

swissnick · Answer

Theoretisch mÃ¶glich - denn die laufenden Zahlungen basieren auf einem 12-Monats-Durchschnitt. Wenn Du nur die Wintermonate zahlen musst, sind die laufenden Zahlungen naturgemÃ¤ss viel zu tief gewesen.

Verlange einfach mal die Abrechnung mit Details und lasse sie prÃ¼fen, ob da alles korrekt ist. Falls die laufenden Zahlungen zu tief angesetzt waren, hast Du allenfalls zusÃ¤tzliche AnsprÃ¼che, auch fÃ¼r die Zukunft.

Bellado · Answer

Das solltest du Ã¼berprÃ¼fen lassen. Soviel verheizen wir nicht, bei 200qm.

Stefan S · Answer

Achte darauf, ob die Wohnung eventuell "Leer-stand". Dann wurde natÃ¼rlich nicht geheizt. 
Dann ist aber die Nachforderung nicht rechtens. Da muss ein Teil der Vermieter bezahlen.
Eine Gasheizung fÃ¼r 70 qm kostet ca. 700- 1000 € im Jahr. Das ist normal.
Je nach dem wie Warm Ihr haben wollt und was fÃ¼r ein Wetter ist.

su_lai_ke · Answer

Die Abrechnung erscheint mir trotz der hohen Brennstoffpreise recht hoch ... in den letzten Jahren hatten wir in unserer 76mÂ²-Wohnung einen Verbrauch zwischen 800 und 1000 EUR im Jahr! ... Bitte deinen Vermieter, die Rechnung noch einmal zu prÃ¼fen bzw. dich die Unterlagen einsehen zu dÃ¼rfen.

Matthias D · Answer

Auf deiner Abrechnung muss dein Verbrauch in kW/h und der Ã¶rtliche Preis /kWh deines Gasanbieters stehen. Hiernach kannst du deine verbrauchten kW/h x den kWh- preis nehmen,
muss alles auf deiner Rechnung stehen, und addierst noch deine monatliche GrundgebÃ¼hr, ist von Anbieter zu Anbieter verschieden, aber liegt so zwischen 16,00€ und 54,00€ pro Monat.
Hier nimmst du dann nur noch die Differenz zu dem Betrag den du bereits mit deiner Miete gezahlt hast.
Wie gesagt die Nachweispflicht wie deine hohe Nachzahlung  zustande kommt liegt bei deinen Vermieter…

Anonym · Answer

Nie. Das ist noch von dem Vormieter. Ich wÃ¼rde mich beschweren dann bekommt der Vormieter die Rechnung.
Bezahl das bitte nicht!

Nachzahlung für Heizkosten unglaublich hoch?

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