Maklerprovision zu bezahlen?

Question

Ich habe mit einem Makler in einem (Neubau-)Wohnblock ein Apartment besichtigt.
Zum einen hat er mir gegenüber gesagt, dass er ALLE Apartments vermittelt, d.h. anderweitig nicht an ein Apartment zu kommen sei. Dies war jedoch nicht wahrheitsgemäß wie ich später herausgefunden habe.
Zum anderen konnte ich nicht das von ihm gezeigte Apartment bekommen (dieses war schon vom Hauseigentümer vergeben) und nur mit etwas Glück habe ich ein anderes Zimmer im selben Block erhalten.

Nun meine Frage:

Muss ich davon ausgehen eine Provision zahlen zu müssen oder ist einer der beiden oben genannten Gründe ausreichend, damit der Vertrag gegenüber dem Makler nicht zustande gekommen ist ?



Zur weiteren Info:
Ich habe ihm mit Unterschrift zugesichert, dass er bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Provision bekommt. Dies hat sich damals jedoch auf das mit ihm besichtigte Apartment bezogen, das bereits vergeben war und ich nicht mehr bekommen konnte.

Hausverwalter · Accepted Answer

Der Makler hatte mit dem Vermieter keinen Vertrag in dem der Mieter die Provision für die Vermittlung zu zahlen hat. Ergo hat der Makler keinen Anspruch auf eine Provision.

Hätte dir der Makler eine Wohnung vermittelt zu der einen Auftrag hatte und wäre ein Mietvertrag zustande gekommen, dann hätte er einen Anspruch auf seine Provision. So nicht.

Elga · Answer

Die Makler-Provision wird nur fÃ¤llig, wenn ein Kauf zu Stande kommt. Zwar wird die Provision frei vereinbart, Ã¼blich sind allerdings SÃ¤tze zwischen 3 und 6 Prozent.

cat392 · Answer

Mach einen Vertrag zwischen dem EigentÃ¼mer und dir. Die Provision von dem Makler ist hinfÃ¤llig.
Der Makler kann sich sein Geld, falls ein Vertrag zwischen ihm und dem EigentÃ¼mer exestiert, vom EigentÃ¼mer holen.
Damit bist du aus dem Schneider.

Berni · Answer

Du unterliegst einem Irrtum. Ein Makler schlieÃt niemals einen Vertrag Ã¼ber die Vermittlung einer b e s t i m m t e n   Wohnung. Sowas gibt es einfach nicht.
Das er dir gesagt hat, er wÃ¼rde fÃ¼r die Vermittlung aller Wohnungen zustÃ¤ndig sein, hast du garantiert nicht schriftlich. Folglich hast du keinerlei Beweise.
Du bekommst fÃ¼r seine Vermittlung eine Rechnung und die muÃt du bezahlen.

Lars · Answer

Ich wÃ¼rde meinen, wenn es sich in dem Vertrag wirklich um die eine Wohnung handelt, dann hat er keinen Anspruch, weil diese ja ohnehin vergeben ist. Wenn du den Vertrag mit dem EigentÃ¼mer einer anderen Wohnung ausmachst, ohne sein Zutun, dann musst du wohl auch keine Provision zahlen. AuÃer aber es ist wie er sagt und er vermittelt alle Wohnungen...dann bekommt er das Geld schon fÃ¼rs TÃ¼r aufschlieÃen, weil es dann meist mit dem EigentÃ¼mer so geregelt ist.

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