Kann ich meinen Mietvertrag fristlos kündigen wenn im Haus Prostitution betrieben wird?
Bei mir klopfen und klingeln immer mal wieder Leute die entweder wissen wollen "Was kostet?" oder dann "doch falsch" sind bzw. mich darüber informieren, dass "die Nutten wohl doch im 2. Stock" sind.
Kann ich hier fristlos kündigen? Also iwo anders einen Mietvertrag unterschreiben und dem Vermieter dann die Kündigung aus o.g. Grunde schicken?
Oder mache ich es mir auf diese Weise zu einfach?
PS: Es gibt Annoncen im Netz wo genau diese Adresse genannt wird.
Sprendlinger2010-01-19T05:58:00Z
Beste Antwort
Erst einmal den Vermieter informieren und Abhilfe verlangen und ihn auf fristlose Kündigung hinweisen.. Vielleicht ist es ihm gar nicht bekannt. Auch eine Anzeige bei der Polizei kann hilfreich sein, wenn es ein reines Wohngebiet ist. Bringt das keine Abhilfe kann Du, da abgemahnt fristlos Kündigen. Aber habe dann schon eine Wohnung in Aussicht sonst steht Du auf der Straße
Eine Mietminderung kommt für die Nachbarn dann in Betracht,wenn es im Haus tatsächlich zu konkreten Belästigungen der Mieter kommt.Andere Gerichte (LG Kassel WuM 87,122;AG Köln WuM 2003,145) geben dem Nachbarmietern sogar in solchen Fällen das Recht,seine eigene Wohnung fristlos zu kündigen.
Umgekehrt kann aber der Vermieter dem Mieter fristlos kündigen (vertragswidriger Gebrauch).
Also: am besten wäre erst mal dem Vermieter zu sagen was los ist. Vielleicht weist er dieses ja gar nicht und kündigt dann diese "Nutten" fristlos. So hätte es sich für dich erledigt.
Am sichersten wärst du natürlich mit einem Anwalt an deiner Seite. Gerichte entscheiden nämlich von Fall zu Fall!
Die Frage ist, ob durch den Geschäftsbetrieb eine unzumutbare Belästigung hervorgerufen wird. Das entscheidet im Zweifelsfall ein Gericht, und da kann jeder Richter seine eigenen Vorstellungen von "unzumutbar" haben.
Das ist zwar möglich aber nur, wenn man es sofort nach Feststellung des Miss-Standes tut. Mir selbst wurde vom AG Nienburg nur gesagt: Nächstes Mal suchen Sie sich eine bessere Adresse aus.
musst halt das Klein gedruckte in deinem Mietvertrag lesen, wenn unklarheiten sind die du nicht verstehst geh zum Mieterverein der kann dir in jedem Falle helfen. Die haben nämlich die ausgefuchsten RA zur Hand