Was ist der rechtliche Unterschied zwischen privater und gewerblicher Zimmervermietung?

Beste Antwort

Wenn Du in Deiner Wohnung (Haus) einzeln Zimmer vermietest ist das eine privater Vermietung. Hotels und Wohnungsbaugesellschaften vermieten die Zimmer als gewerblicher Vermieter. Wo genau die Grenze liegt kann Dir nur ein Jurist sagen....Mehr anzeigen

Gewerblich = Hotel
Privat = Wohnung...Mehr anzeigen

Der rechtliche Unterschied besteht darin, dass bei der privaten Vermietung das BGB zu beachten ist und bei der gewerblichen Vermietung (fast) völlige Vertragsfreiheit herrscht.

Speziell bei den Betriebskosten macht sich der Unterschied deutlich.

Die Höhe des Mietpreises ist dabei völlig irrelevant.

Mittel- bis langfristig wird sich der BGH, bei gewerblicher Vermietung, mehr und mehr dem privaten Mietrecht anpassen.
Bei den Schönheitsreparaturen ist dies bereits geschehen.

Mehr Information kann dir jeder Hausverwalter geben....Mehr anzeigen

Auf dem Finanzamt sitzen in der Regel hilfsbereite Mitbürger, die Dir eine rechtssichere Auskunft geben.

Wissen ist nun mal Macht.

Ich kann nur mutmassen.
Wer 1 - 2 Zimmer vermietet, bis zur einer bestimmten Jahres-Obergrenze als Mieteinnahme, wird als privater Vermieter eingestuft.

Wer darüber Zimmer vermietet, gilt als gewerblicher Vermieter.

Es ist billiger die Solidaritätsabgabe Steuer aus Einnahmen zu zahlen,
als hernach ein Bußgeld für nicht abgeführte Steuern.

Nach 1989 hat es viele Schlaumeier gegeben, die wollten unbedingt Steuern sparen. Die haben in der ehemaligen DDR Häuser gekauft.
Die Häuser mit viel Geldaufwand saniert, modernisiert.
Nur die Ossi-Mieter hatten nur 2 x - 3 x Miete bezahlt, dann nicht mehr. Was glaubst Du war die Folge für diese "Schlau-Steuersparer" ?
Viele gingen durch diese Denkstruktur, mit ihren in Westdeutschland gut geführten Handwerkerbetrieben, oder Handelsgeschäften pleite.

Ursache - Wirkung - Folgen....Mehr anzeigen

Der Mieter darf kein Geld in dem Zimmer verdienen zB Prostitution betreiben ....Mehr anzeigen