Wie ist das kann der Vermieter bei Wohnrecht auf Lebzeiten den Erben, nach ab leben des Mieters den zutritt der Wohnung sofort zu verweigern ohne den Erben die möglichkeit zu geben die Wohnung zu räumen (gestorben vor 3 Tagen ,gestern die Herausgabe der Schlüssel gefordert).(Erbe laut Testament die Freundin).
2009-03-18T04:01:44Z
@ 1/i=-i Mit dem läst es sich ja nicht reden Mieter tot her mit der Wohnung ,und es handelt sich um sehr gute Möbel komplett erneuert in den letzten 3 Jahren manche haben einen hohen Wert .
c2009-03-18T14:24:20Z
Beste Antwort
Das Wohnrecht ist nicht automatisch mit dem Ableben des Mieters beendet. Schon gar nicht ist diese Zwangsräumung rechtens. Das Mietrecht kann zwar lt. Vertrag sofort gekündigt werden, aber die Kündigungsfrist geht auf den festgelegten Erben über. das ist Gesetz ! Die Freundin muß die Kündigung zwar akzeptieren, kann aber die Kündigungsfrist beanspruchen. Desweiteren gehören selbstverständlich alle Gegenstände, Möbel ect. dem Erben. Der Vermierter bekommt lediglich die "Mietsache", also die eigentliche (leere) Wohnung. Der Zutritt zur Wohnung darf dem Erben innerhalb der Kündigungsfrist weder erschwert noch verhindert werden. Ich glaube jeder Anwalt dieser Welt (mag er auch noch so schlecht sein) macht einen Luftsprung, bei dieser beschrieben Ausganglage. Machen Sie den Vermieter zunächst schriftlich auf diese Gesetzmäßigkeit aufmerksam und bestehen Sie auf berechtigte Forderungen.
Sollte wider erwarten kein Einsehen erfolgen, hilft nur der Gang zum Anwalt.
Der Mietvertrag gilt weiter. Es endet kein Mietvertrag mit dem Tode. Wenn im Grundbuch Wohnrecht auf Lebenszeit eingetragen ist, muss noch die Möglichkeit bestehen, die Möbel abzuhoen. Der Eigentümer kann sie nicht behalten, sie gehören dem Erben.
Das geht auf keinen Fall, eine Möglichkeit zum Ausräumen der Wohnung von mindestens 1/4 Jahr muss gegeben sein. Wenn die Freundin die Erbin ist, dann muss die das machen, wenn sie das Erbe angenommen hat.