Heizung kalt -- Vermieter entlüftet nicht. Was können wir tun?
Wir haben im Haus eine Zentalheizung und wohnen in der Dachwohnung (letzte Heitzkörper an Strang). Wir haben ständig Luft in den Heizkörpern (Heizkörper entlüften bringt auch nix mehr), was daher kommt, dass der Vermieter kein Wasser nachfüllt. Wir haben ihn schon darauf aufmerksam gemacht, er reagiert aber nicht. Wie können wir uns wehren? Es wird langsam ar***kalt hier.
2007-11-06T06:56:05Z
Danke für alle die vielen hilfreichen Antworten. Die Qual der Wahl fällt schwer. Vorallem fand ich die Antworten von Kurt J und Morgaine hilfreich, würde gern beiden die beste Antwort zugestehen.Ich muss mich aber leider entscheiden. Die Rechtsgrundlage ist für mich im Moment wichtiger. Deshalb : Morgaine.
morgaine_1122007-11-06T02:41:44Z
Beste Antwort
Beheizung der Wohnung Es gehört zu den Pflichten eines Vermieters, dass in der Wohnung bestimmte Temperaturen eingehalten und erreicht werden. Während des Winters muss die Temperatur in den Wohnräumen in der Zeit von 6 Uhr bis 23 Uhr mindestens 20° , im Badezimmer mindestens 21° betragen. In der Zeit von 23 Uhr bis 6 Uhr müssen mindestens 18° erreichbar sein.
Sind diese Temperaturen nicht möglich, dann liegt ein Mangel vor. Der Mieter kann dann die Miete kürzen oder sogar fristlos kündigen. (von http://www.rechtsanwalt-thieler.de/index.php?id=298 )
----- Setzt also dem Vermieter (schriftlich) eine angemessene Frist zur Behebung des Mangels. Da Ihr im Notfall den Zugang dieses Schreibens beweisen müsst, sollte das Schreiben entweder als Einschreiben + Rückschein per Post an den Vermieter versandt oder mit Zeugen persönlich in den Briefkasten des Vermieters eingeworfen werden. Kündigt bereits in diesem Schreiben an, dass ihr die Miete mindern werdet, wenn der Mangel nicht behoben wird. Soweit die gesetzte Frist fruchtlos verstreicht, Miete mindern. Hier aber bitte Rücksprache mit Mietverein oder Anwalt, in welcher Höhe eine Minderung gerechtfertigt ist.
Dem Vermieter eine Frist setzten mittels eines Briefes mit Antwortschein, dann kann er sich nicht herausreden das er nichts gewusst hat. und wenn er es ordentlich macht muss er die Umwälzpumpe ausschalten und von unten nach oben alle Heizkörper entlüften und den Wasserstand nachfüllen. zuvor sollte er eine Autofüllarmatur im System einbauen denn dann füllt sich die Anlage immer auf dem korrekten Wasserstand und das Problem ist aus der Welt, vorausgesetzt es ist eine geschlossene Anlage.