München: Ist dies ein fairer Mietpreis für eine Wohnung?

Question

Hallo zusammen.
bitte nur reagieren, wenn man sich wirklich auf dem Münchner Immobilienmarkt auskennt :)

Ich könnte als Einzelperson eine 42m² große Wohnung in der Nähe der U-Bahn Station Josephsburg bekommen. Sie bietet schon eine Küche, Waschmaschine, eine größere Balkon Loggia und die recht gute Möblierung könnte ich auch weiternutzen (ggf. nach und nach austauschen). Beruflich muss ich dann weiter Richtung Münchner Osten, hätte aber auch eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung kostet 670€ kalt, dazu kommen 100€ Nebenkosten. Zuzüglich Strom, Tiefgaragenplatz sowie Internet, läge ich dann bei insgesamt 870€. Sonst bewegen sich Nebenkosten sonst bei um die 150-200€ bei diesen Größen >> für den m² Preis ist aber doch nur die Kaltmiete entscheidend).

Das wären demnach 15,95€/m².

1) Findet ihr, dass dies ein gutes Angebot ist  (hier heißt es für Berg am Laim halt 14,29€/m² für Alt- und 16,71€/m² für Neubauten http://www.capital.de/immobilien-kompass/muenchen/berg-am-laim/berg-am-laim.html )

2) Laut folgender Seite wird die Ecke Josephsburg nur eine durchschnittliche Lage eingeordnet; seht Ihr das auch so?

https://www.mietspiegel-muenchen.de/2017/wohnlagenkarte/index.html

Trudering, Neubiberg, Teile von Haar und Kichtrudering, wären für mich halt ideal (nur etwa 20min mit dem Rad oder 10min dem Auto >Josephsburg etwa 30 bzw. 18min), aber da gibt es kaum was.

Vielen Dank

Alfred l · Answer

München- wenn du dahinziehst, bist arm dran. Dort kostet selbst ein Glas Leitungswasser 4 €, und das ist nicht gelogen. 
In München ist alles überteuert, frag mich nur, wann ein Ferngespräch aus München nach Augsburg 20 € kostet. 
Der derzeitige Oberbürgermeister hat absolut nichts zu melden. 
Mietpreisbremse - ha, wieder so eine augenwischerei.

? · Answer

Ob das "fair" ist, weiß ich nicht. Aber es wird schwierig sein, etwas besseres zu bekommen. Also wenn ich da hinziehen wollte und das Geld hätte, würde ich es sofort nehmen.

Maeve Dragon · Answer

Die Mietpreise sind in München sehr hoch und darum würde ich mal sagen, das ist okay. Es sind ja auch viele "Extras" dabei.
Hier würde ich für diese Miete + Nebenkosten 80 - 100 m² bekommen.

Knatterjohn · Answer

Ich bin aus Bayern und habe in München studiert und in einer WG gewohnt. München ist eine der teuersten Städte Deutschlands, aber auch nach Forschungen mit der höchsten Lebensqualität. Die Mieten sind dort folglich horrend, selbst für die kleinsten Löcher. Nach deinen Ausführungen kommst du sogar noch gut weg.

TOSCA · Answer

Ein fairer Mietpreis ist es grundsätzlich sicher nicht, ABER für Münchner Verhältnisse angemessen. An deiner Stelle würde ich zuschlagen, in München mußt du froh sein, überhaupt eine Wohnung zu bekommen, noch dazu in der Nähe einer U-Bahnstation.

jossip · Answer

Es gibt noch schlimmere Wuchermieten, als diese.

In jeden $chayss muß sich der Staat reinhängen, wenn es darum geht, den einzelnen Bürger zu beobachten und zu gängeln.

Aber, wo er sich mal aktiv engagieren sollte, z.B. bei den Mietwucherern, da hält er sich vornehm zurück...warum wohl...

Leitende Körperschaft der Säugen Sofas. (EX-ZJ) · Answer

Ein günstiger Preis im Verhältnis zu mieten in Hongkong oder windhoek

Knarf-Ewu · Answer

Für München relativ normal, leider ist das eine der teuersten Städte Deutschlands. Etwas außerhalb bekommst du mehr für das gleiche Geld. Neubiberg ist auchnicht gerade billig, durch die Uni in der Nähe. Schau mal Neuperlach oder Perlach selber.

Fabii der Bär · Answer

München ist zur Zeit sehr überteuert....

woko51 · Answer

für Stellen in München schon OK, in anderen Städten gibt's das für die Hälfte und deutlich darunter

München: Ist dies ein fairer Mietpreis für eine Wohnung?

19 Antworten