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3 Objektgrenze innerhalb von 5 Jahren Immobilienverkauf Steuer Gewerbeanmeldung?
Wenn man innerhalb von 5 Jahren ein
Haus erbt und dann auf drängen der
Miterben bedrängt wird das gemeinsam
geerbte Haus zu verkaufen und man sich
danach innerhalb von 5 Jahren
3 kleinere, ausschlieslich
eigengenutzte Wohnungen kauft und diese
wieder verkauft ohne das diese einen
einzigen Tag vermietet waren.
Sind diese Immo-Verkäufe steuerfrei?
Oder kann das Finanzamt Gewerbesteuer
verlangen?
Also: 4 Immobilienverkäufe in 5
Jahren,die erste aus langjährigem
Erbschaftsvertrag danach 3
kleinere,nicht vermietete,
eigengenutzte Wohnungskäufe und -verkäufe.
Steuerfrei?
1 Antwort
- ?Lv 7vor 7 Jahren
Ja.
Hast Du doch letztens schon gefragt wg Teilungsverkauf .
Der Teilungsverkauf zählt nicht mit . Und bei den anderen Fällen - Kauf und Verkauf - isgt die kritische Grenze von 3 Objekten nicht überschritten
Damit Du`s auch glaubst noch ein Zitat aus wiki :
**Sie besagt, dass eine objektive Nachhaltigkeit und damit ein gewerblicher Grundstückshandel – und keine private Vermögensverwaltung – vorliegt, wenn ein Grundstückseigentümer innerhalb von fünf Jahren mehr als drei „Objekte“ in zeitlicher Nähe zu deren Anschaffung, Herstellung oder grundlegender Modernisierung verkauft. Die Gewinne aus dem Verkauf führen zu gewerblichen Einkünften. Je nach Höhe des Gewinns setzt das Finanzamt nicht nur Einkommensteuer, sondern auch Gewerbesteuer fest.**
