Hausbau schlüsselfertig - Zusatzkosten?

Question

Hallo!

Ich (Studentin, in 5 Jahren fertig) wohne mit meinem Bruder (17 - er macht eine Ausbildung, bekommt also monatlich 500€) und meinen Eltern (Vater 60, Mutter 54) in dem Haus meiner Großeltern mit riesigem Garten.
Das Haus wurde renoviert etc, aber es ist einfach zu groß, der Garten ist riesig und außerdem haben wir ziemlich viele Stiegen drin. In 10 Jahren werden meine Eltern wahrscheinlich nicht mehr Rasenmähen wollen, ich möchte bald ausziehen und mein Bruder wird in 3 Jahren auch weg sein.
Meine Eltern lieben Natur, verbringen fast jedes Wochenende nur im Garten, außerdem haben wir 2 Hunde und 1 Katze, deswegen kommt eine Wohnung auf keinen Fall in Frage!

Schon lange überlegen sie, was die Beste Lösung wäre, um einen Wohnraum für die Pension zu finden. Man könnte unser großes Grundstück abteilen, der Garten ist Baufläche, und dort hinten ein kleines Häuschen von z.B ELK oder HAAS hinstellen, ohne Keller, 100m2 Wohnfläche.

Was meint ihr zu dieser Rechnung:
Schlüsselfertig (Bodenplatte, Böden, Elektrik und Sanitäranlagen, Rolläden dabei) kostet das 105.000€
Aushub, Begradigung, Abtransport, Vorbereitung 10.000€
Aufschließung, Gemeinde, Grundbuchumwidmung 10.000€
Zaun (Maschendraht), Gartengestaltung 10.000 
Küche, einen Teil der Einrichtung (haben fast alles) 7.000€

also alles in allem 145.000€? Wie realistisch ist das? Wir brauchen keinen Schnick-Schnack, Laminat reicht, die einfachste Ausstattung halt.

Mit welchen kosten ist noch zu rechnen?

Puzzler · Accepted Answer

Wenn keine  Extras  dazu  kommen  könnte  die  Rechnung  aufgehen , ich  weiß  nicht  ob  eventuell  Notarkosten  auf  Euch  zukommen  können , sollte  man  aber  erfragen  können , wie  bereits  beschrieben , könnte  der  Wasser - bzw  Gas - Telefonanschluß  von  der  Straße  noch  zu  Buche  schlagen oder  ist  das  in  den  oben  angegebenen  Kosten  enthalten ?

Laura · Answer

Wir haben dieses Jahr im Herbst auch Angebote fÃ¼r FertighÃ¤user eingeholt.
Mit weniger als 200.000 € kamen wir nicht davon.
Da jede noch so kleine Kleinigkeit eben extra kostet.
Aber nur Versuch macht klug, Angebote einholen kostet ja nichts,

HarmonieZiel · Answer

Notariatskosten, Inneneinrichtung.

rio-blanco · Answer

Da sind noch die SielanschlÃ¼sse und die Zuwegung. 
Bei den SielanschlÃ¼ssen kannst Du mit 130€ pro Meter und bei der Zuwegung mit 80 € per qm rechnen. 
Pass auf! Bei diesen Kosten hauen sie Dich gern Ã¼bers Ohr!

Mii🐼 · Answer

Ich glaube, dass es schon ziemlich realistisch ist.

Bei uns kamen noch einige Ãberraschungen dazu.

z.B. fÃ¼r 3 Jahre KlÃ¤rgrube und dann Zwanganschluss an die Abwasserleitung und extrem hohen Kosten fÃ¼r den Stromanschuss, weil keine Stromleitung in unserer StraÃe lag,

AuÃerdem ist unser Haus doch noch teurer geworden, weil wir doch noch Extras wollten.

Mehr Fliesen, mehr Steckdosen, dickere DÃ¤mmung, extra Schornstein fÃ¼r Kamin, Dachboden begehbar usw.

Hausbau schlüsselfertig - Zusatzkosten?

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