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Se chiudo l'attivita' ( Negozio ) che preavviso devo dare al Proprietario del Negozio?
alcuni dicono che il preavviso è di 6 mesi...altri dicono che quando cessi l'attivita' basta anche 1 mese
esistono delle leggi commerciali che regolano questo ?
grazie
3 Antworten
- Linda MessiLv 5vor 8 JahrenBeste Antwort
Devi leggere il contratto, lì ci sono tutti i termini che regolano il contratto di locazione.
Se, ma non credo, non è espresso alcun termine, ripeto, assai improbabile, vale quanto segue.
Disdetta
La disdetta deve essere inviata 12 mesi prima della scadenza del contratto (18 in caso di locazione alberghiera).
La disdetta va inviata mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.
In caso di mancato, o tardivo, invio della disdetta il contratto si rinnova tacitamente, alle medesime condizioni, per altri 6 anni (9 anni in caso di locazione alberghiera).
Quando si tratti di negare il rinnovo alla prima scadenza, nella lettera di disdetta deve essere riportato chiaramente il motivo del mancato rinnovo. Pena la nullità.
Quelle(n): Codice Civile - >zen<Lv 7vor 8 Jahren
il termine di preavviso è una clausola contrattuale, quindi la si può facilmente trovare sul contratto di locazione sottoscritto e firmato all'atto della stipula
(codice civile, normativa sul contratto di locazione commerciale)
di norma sono sei mesi dalla scadenza del contratto e lo si deve annunciare tramite raccomandata con ricevuta di ritorno
- Anonymvor 8 Jahren
sono 6 mesi per te, con raccomandata
se invece è il proprietario a darti sfratto(non per morosità ), allora per lui il termine è di 1 anno, e deve notificare lo sfratto con ufficiale giudiziario
il termine di 1 mese può essere valido solo se espressamente scritto nel contratto di affitto..si possono prevedere tempi di disdetta inferiore ai 6 mesi, ma non superiori