Gibt es wirklich schlimme Ecken in München?

Ich könnte evtl. bald in München einer Arbeit nachgehen, und habe mich schon über den Wohnungsmarkt informiert. Klar ist mir schon geworden, dass es teuer ist. Einmal aus Prinzip (unter 10 Euro pro qm geht irgendwie nichts) und zum anderen wohl, weil eigentümlicherweise bei jeder Vermietung ein Makler beteiligt ist. Das kenne ich so hier aus dem Ruhrgebiet nicht. Makler sind da eher selten für "normale" Vermietungen, und die Preise. Na ja, will euch nicht neidisch machen, aber für wirklich gute Buden in schöner Lage zahlt man selten mehr als 5 Euro kalt pro qm. Und die Winter sind im Ruhrgebiet auch kürzer und milder als in München, so dass man beim Heizen bestimmt auch billiger wegkommt.

Nichtsdestotrotz gefällt mir München sehr viel besser, so dass jetzt eigentlich nur noch die Frage im Raum steht, in welches Viertel ich sicherheitshalber auf gar keinen Fall ziehen sollte. Im Internet heisst es immer, man solle auf gar keinen Fall ins Hasenbergl ziehen. Nur eine Begründung fand ich nirgends. In Google StreetView sieht das nicht viel anders aus als im Ruhrgebiet. Toll fand ich auch, dass offenbar Parkplätze vor den Häusern in Massen zur Verfügung stehen. Das kenne ich so aus meinen Besuchen in München (meistens in Sendling) nicht so, und ich finde es toll. ÖPNV ist nämlich nichts für mich.

Habe ich da irgendetwas übersehen, oder sind die Müncher einfach so ete petete, dass sozialer Wohnungsbau (den habe ich im Hasenbergl schon gesehen) gleichgesetzt wird mit "igitt, da wohnen die Messerstecher, bloss meiden"? Ganz ehrlich, Sendling ist auch nicht gerade schön, was ich bisher so gesehen habe, aber zu keiner Uhrzeit habe ich mich da je unsicher gefühlt. Eher sogar sicherer als hier zuhause, weil mir die "Assitürken", die hier im Ruhrgebiet meistens die nördlichen Stadtteile unsicher machen, und die immer schön unter sich bleiben möchten, gar nicht aufgefallen sind.

Also langer Rede kurzer Sinn: Gibt es in oder um München herum tatsächlich Gegenden, die man meiden sollte? Bin an neueren echten Erfahrungen interessiert. Nicht an Geschichten von vor 20 Jahren oder Gerüchten.

Danke schön!