wir wollen ein bauenhof kaufen was sollte man beachten ?

Das Geld vom Bausparvertrag bekommt ihr erst, wenn er zugeteilt ist.

Wie viel ist denn schon eingezahlt und über welche Summe lautet der Vertrag?

Wenn ihr das abbezahlen müsst, dann kommen locker 1000 € je Monat zusammen.

Außerdem ist fraglich, ob ihr kreditwürdig genug seid (Einkommensverhältnisse).

auf jeden Fall mehrfach beraten lassen , und bedenken , es muss auch noch Geld zum Leben übrig bleiben

Hallo ihr. Wir haben genau das gemacht, einen Bauernhof mit etwas Land gekauft. Grundsätzlich eine gute Sache, macht aber viel Arbeit und kostet auch viel Geld.

Was die Finanzierung angeht, dass ihr kein Eigenkapital habt ist schon mal schlecht, euer Einkommen hört sich dagegen ganz gut an. Wie kommt es, dass ihr kein Eigenkapital habt? Bei so viel Einkommen müsste doch etwas übrig bleiben, das man sparen kann? Wenn ihr jetzt schon euer ganzes Geld ausgebt, dann lasst es lieber.

Der Bausparvertrag macht den Kohl nicht fett, auch wenn ihr ihn schon nutzen könntet.

Das teuerste neben dem eigentlichen Kaufpreis sind:

- evtl. Maklergebühren

- auf jeden Fall Notarkosten

- auf jeden Fall Grunderwerbssteuer. Wie hoch die ausfällt, ist regional unterschiedlich.

Zunächst mal solltet ihr prüfen, ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist. Das hängt natürlich vom Zustand des Hofs ab, vor allem aber von der Lage. Bauernhöfe in Stadtnähe können recht teuer sein, irgendwo in der Pampa dagegen sehr billig. Ich würde auf jeden Fall immer handeln und ein deutlich niedrigeres Angebot abgeben. Wenn ihr den Hof dann nicht kriegt, macht auch nichts, Bauernhöfe werden immer wieder angeboten. Verliebt euch nicht in einen bestimmten Hof, sondern schaut euch immer wieder um und checkt die Marktlage. Bei uns hat es Jahre gedauert, aber es hat sich gelohnt.

Weitere Erkenntnisse:

- Jedes alte Haus birgt Überraschungen. Macht euch darauf gefasst, dass vieles repariert werden muss, und sorgt dafür, dass ausreichend Finanzreserve dafür da ist. Auch selbst anpacken und handwerkliche Kenntnisse sind da gefragt.

- Mit einem Hauskauf legt ihr euch auf Jahre oder Jahrzehnte fest, seid also sicher, dass eure Beziehung das durchhält. Auch den Stress, der damit verbunden ist.

Eine Bitte zum Schluss, benutze nächstes Mal bitte Punkt und Komma. Das ist leichter zu lesen.

Nachtrag. Ach ja, noch ein Tipp: Der Winter ist tatsächlich eine gute Zeit, sich Häuser zum Kauf anzusehen. Denn im Winter zeigt ein Haus sein wahres Gesicht. Im Sommer, bei blauem Himmel und blühendem Garten, da sieht alles ganz wunderbar aus. Aber im Winter nimmt man eher wahr, wo es durch die Ritzen zieht, wo die Feuchtigkeit die Wände hochsteigt, was die Heizung taugt (und wie der Zähler rattert) ...

Es spielen mehrere Faktoren eine Rolle ....

Die meisten Banken verlangen 20 % - 25 % Eigenkapital ....

dann wie Euer RATING ausfällt ...

ob Ihr den Bauernhof gewerblich oder nur privat nutzen wollt .....

bei Gewerblicher Nutzung sollte ein vernünftiges schriftliches Konzept vorliegen - Banken haben Spezialisten die dessen Machbarkeit überprüfen und feststellen

Bei Übernahme eines noch bewirtschafteten Hofes, wäre es angebracht, zur Raiffeisen - Genossenschafts - Bank zu gehen und dort um eine Finanzierung anzufragen

für 159000 wird es kein neuer hof sein und die folgekosten weden euch auffressen

geh auf bauern.de