Vermieter gibt uns 3 Tage die Wohnung zu räumen!?

Question

Ich glaube ich bin im falschen Film... Unser Vermieter ist nicht mehr ganz bei Trost... Gestern erhielten wir ein Schreiben, dass er uns fristlos kündigt und wir die Wohnung ihm innerhalb von 72 Stunden besenrein übergeben zu haben. Dabei beruft er sich auf lächerliche Hintergründe:
- Wir haben ihm gesagt eine Haftpflichtvers. zu haben und das wurde auch im Mietvertrag festgehalten. Er wollte die Police damals nicht sehen, hat gemeint ist schon ok. Jetzt "verstoßen" wir gegen den Mietvertrag, weil wir ihm die Police (Kopie davon) nicht gegeben haben. Gut, Police haben wir und können wir nachreichen, aber was soll das?
- Wir hätten ihm keine Meldebescheinigung gegeben. Muss das denn sein? Danach hat er nie gefragt. Gut, können wir auch nachreichen, aber was soll das?
- Am SA zwischen 10-11 Uhr morgens hätten wir laute Musik gespielt, die den Hausfrieden erheblich beeinträchtigt hätte... ääääähhhh??? Alles klar... 
- Mein Mann ist zum Abladen manchmal in den Hof gefahren. Wir haben dort nie geparkt. Auch wohl Grund uns fristlos zu kündigen. 

Wir haben vor die Wohnung nicht innerhalb von 3 Tagen zu räumen. Dort wohnen wollen wir natürlich bei so einem Mietverhältnis auch nicht mehr. Er wohnt auch noch mit im Haus... Die Kaution werden wir wohl nicht sehen (ich traue ihm nicht), daher planen wir die nächsten 2 Monate ohne Miete zu zahlen zu bleiben (die Kaution war 2 Monatsmieten). 

Ich schreibe jetzt noch einmal ein Schreiben und gehe auf seine Punkte ein. Wir sind ordentliche Mieter, die immer die Miete pünktlich bezahlt haben. Ich glaube er war sauer, weil ich ihm vor einer Woche einen Brief geschrieben habe, dass er doch bitte endlich die Klingel und den Rolladen repariert (beide waren bereits seit unseres Einzuges defekt - das war vor 5 Monaten! Ich habe ihn mehrmals darauf hingewiesen....)

Was nun? Wie sollen wir handeln? Das ist doch nicht rechtmäßig? Sollen wir unter der Brücke schlafen oder was?

? · Accepted Answer

Das ist komplett lächerlich,was dein Vermieter euch da schreibt!
-Ihr habt keine Verpflichtung euren Vermieter irgendwelche Versicherungsunterlagen zu zeigen!
-Eine Meldebescheinigung müsst ihr auch nicht vorlegen!
-Solltet ihr den Hausfrieden tatsächlich gestört haben ist es kein Grund für eine fristlose Kündigung,sondern er hat euch abzumahnen!
-Und abladen dürftet ihr auch im Hof! Auch kein Grund zur Kündigung!

Ich würde bei so einem Mietsverhältniss auch nicht da wohnen wollen! Euer Vermieter verstösst gegen jedes Recht! Geht zu einem Anwalt und legt Widerspruch ein! Euer Vermieter müsste sowieso zu Gericht und auf Räumung klagen,damit kommt er eh nicht durch! 
Im Gegensatz zum Vermieter solltet ihr auf Rechtliche Grundlagen handeln! Haltet nicht einfach die Miete ein sondern besprecht das mit einem Anwalt!
Kündigungsfrist ist im Normalfall 3 Monate!
Haltet euch dran!
Besprecht mit einem Anwalt vielleicht mal folgende Vorgehensweise:
Die nächsten 3 Monate werdet ihr noch bleiben! Zahlt eine Monatsmiete und die anderen beiden soll er dann von der Kaution nehmen!!
Rechtlich ist euer Vermieter im Unrecht,aber sowas von im Unrecht! Stell mir grad die Frage was das für nen Typ ist???
Und die Klingel und die Rolladen hätte er schon längst reparieren müssen!
Da könntet ihr mit dem Anwalt noch eine mögliche Mietkürzung besprechen,denn es kann nicht sein,dass dein Vermieter es in 5 Monaten nicht schafft diese "Kleinigkeiten" zu reparieren!!!!

Anonym · Answer

Wenn ihr die Miete nicht weiterbezahlt, kann er euch arge Probleme bereiten. Auskunft an die Schufa etc. Vollstreckungsbescheid.

Ich wÃ¼rde lieber einen Anwalt nehmen und mich beraten lassen. Nicht im Alleingang!!!

Jedda · Answer

die normale kÃ¼ndigungsfrist ist 3 Monate. 
Die Punkte sind lÃ¤cherlich.
Schreibt ihm keinen Brief sondern gebt das Schreiben, das ihr bekommen habt, einem Anwalt und schickt ihm den Anwalt.
Ihr habt ein Recht auf die Kaution, kÃ¶nnt ihr einklagen.

♣ · Answer

Egal was Ihr gemacht habt, ohne Gerichtsbeschluss, und Titel, kann Euch NIEMAND vor die TÃ¼r setzen.

Selbst wenn Ihr 3 Abmahnungen bekommen hÃ¤ttet, geht das nur nach Gesetz, und 3 Monate KÃ¼ndigungsfrist.

Rechne damit dass er Euch Mobbt, und sonstige schwierigkeiten machen kÃ¶nnte.

Alles Gute.

HyNun · Answer

Kann er nicht! - aber ihr solltet zum mieterschutzbund gehen - gibt's in jeder kleineren stadt
mfg.

Anonym · Answer

Sofort zum Anwalt! Dann seit ihr auf der sicheren Seite. Auch der Vermieter muÃ die KÃ¼ndigungsfrist einhalten. WÃ¼rde ich auf jedem Fall so machen.

exenter · Answer

M.E. seid Ihr im Recht und mÃ¼sst die fristlose, Ã¼berstÃ¼rzte KÃ¼ndigung nicht ernst nehmen. Er kann und wird Euch nicht vor die TÃ¼r setzen. Da Ihr sowieso ausziehen wollt geht es letztlich nur um die Kaution, die Ihr wenn nÃ¶tig einklagen kÃ¶nnt.
Mit der Idee keine Miete mehr zu zahlen setzt Ihr euch aber ins Unrecht und liefert dem Vermieter einen echten KÃ¼ndigungsgrund. Das halte ich fÃ¼r unklug, da er jeden Prozess deswegen gewinnt.

kutasi alias Ellen · Answer

alles was er da vor bringt,  ist rechtens nicht erlaubt,  und jeder Anwalt wird euch Recht geben, nur solltest du lieber schneller da handeln als deine Zeit hier zu vertrÃ¶deln.  

auch mit der kaution .  wenn die Bude ok ist dann darf er die nicht einbehalten!   auÃer ihr habt keine Miete bezahlt seit Monaten,  die Bude verdrecken lassen,  Treppenhaus nicht gewischt..........usw
das alles zusammen ..................das gibt Ãrger aber nicht das was du da geschrieben hast!

Da bekommste von jedem Anwalt Recht!  nur du solltest dich beeilen!

Merce2010 · Answer

er muss sich an eine ordentliche KÃ¼ndigunsfrist halten, die benannten GrÃ¼nde sind keine Fristlosen KÃ¼ndigungsgrÃ¼ne. Ich wÃ¼rde mir einen Anwalt nehmen, schon allein wegen der Kaution

B. · Answer

BlÃ¶dsinn, das darf er gar nicht, jedenfalls nicht wegen solcher Albernheiten und vorgeschobener GrÃ¼nde!

Wie schon gesagt: Ab zum Mieterverein!

Sollte er SchlÃ¶sser austauschen oder ohne Erlaubnis in die Wohnung kommen: Anzeige wg. NÃ¶tigung und Hausfriedensbruch, auÃerdem ggf. auf Schadenersatz klagen (Hotelkosten usw.)

Ich denke, das war eher ein Ausraster als ein ernsthafter KÃ¼ndigungsversuch!

wupperziege27 · Answer

Hmm schon ein schwierigeres problem... allerdings kann er euch nicht binnen 3 tagen kÃ¼ndigen punkt eins punkt zwei ist nicht aus diesen grÃ¼nden... ihr solltet euch einen anwalt nehmen und ihn darum bitten ein schreiben zum vermieter zu schicken das ihr lÃ¤nger in der wohnung bleibt und zwar so lange bis ihr eine neue wohnung habt zum zweiten solltet ihr euch vom anwalt aufklÃ¤ren lassen ob ihr die miete einfach ein behalten dÃ¼rft oder nicht...  mit der kaution solltetet ihr mit dem anwalt auch reden... viel erfolg noch

lg conny

Vermieter gibt uns 3 Tage die Wohnung zu räumen!?

19 Antworten