Wie schreibe ich ne Kündigung an meinen "mieter?"?

M a h n u n g:

Sehr geehrter Herr......(Name des Mieters),

Sie haben seit ........... , also ..... Monate Ihre Miete in Höhe von mtl. .....Euro nicht / nicht fristgerecht bezahlt, sodass Ihre Miet-Schuld inzwischen insgesamt ... Euro beträgt.

In dem Zusammenhang gebe ich Ihnen zur Kenntnis, daß bei Nichtzahlung von 2 (z w e i ) Monats-Mieten nach dem Mietrecht eine ordentliche Kündigung erfolgen kann. (@ S.Singh: das gilt auch für unregelmäßige Zahlungsweise)

Ich fordere Sie deshalb - wie schon mehrfach mündlich - letztmalig dazu auf, Ihre Miet-Schulden umgehend zu begleichen. Sollten diese innerhalb von 8 Tagen ab Zugang dieses Schreibens nicht auf meinem Konto eintreffen, sehe ich mich gezwungen, Ihnen Ihre Wohnung zu kündigen.

Mit freundlichen Grüssen,

Datum, Unterschrift

@ S.Singh: Absender, Adresse, Datum und Unterschrift nicht vergessen!

Den Brief als "Einschreiben mit Rückschein" aufgeben (!)

K ü n d i g u n g

Sehr geehrter Herr......(Name des Mieters),

Sie haben seit ........... , also ..... Monate Ihre Miete in Höhe von mtl. .....Euro nicht / nicht fristgerecht bezahlt, sodass Ihre Miet-Schuld inzwischen insgesamt ... Euro beträgt.

Aus diesem Grunde kündige ich Ihnen Ihre Wohnung hiermit fristgerecht z u m........ (@ S.Singh: 3 Monate zum Monatsende, z.B. bis 30. Juni z u m 31.Oktober)

Außerdem fordere ich Sie auf, ihre Mietschulden sofort zu begleichen und den Betrag von insgesamt ..... Euro innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Schreibens auf mein Konto zu überweisen. Von regelmäßiger Mietzahlung bis zur Beendigung des Mietverhältnisses gehe ich selbstverständlich aus.

Sollte ich keine entsprechenden Eingänge auf meinem Konto feststellen, sehe ich mich gezwungen, die Mietschulden ggf. mit Hilfe eines Anwaltes und auf dem Klagewege einzutreiben. Auf diesem Wege dürften zu Ihren Mietschulden dann noch erhebliche Anwalts-und Gerichtskosten auf Sie zukommen.

Mit freundlichen Grüssen,

Datum, Unterschrift

@ S.Singh: Absender, Adresse, Datum und Unterschrift nicht vergessen!

Den Brief als "Einschreiben mit Rückschein" aufgeben (!)

Ja, solche Mietpreller sind schon die Pest. Die verstehen nur eine Sprache: sie brauchen die harte Tour.

Einen Anwalt nehmen. Der weiß schon, wie man solchen Leuten beikommt. Auf jeden Fall sollte Dein Anwalt in dem Schreiben erwähnen, dass eine Mitteilung an die Schufa erfolgen wird wenn die offenen stehenden Forderungen in Höhe von xxxx € nicht bis zum XXX auf das bekannte Konto eingegangen sind.

Spätestens bei der Schufa, schei.....sich die meisten in die Hose. Ist ja ok. So werden zukünftige Vermieter nach Prüfung der Selbstauskunft des potentiellen Mieters gewarnt sein und sich keine Eier ins Nest legen.

ja kann ich knallhart

Mietnomaden das Handwerk zu Legen ist Schwer. Wo nichts ist kann man auch nichts holen. Die Entstehenden Kosten bleiben am Vermieter hängen. Räumungklagen können sich weit über ein Jahr hinziehen. Und aus Wut des Mieter macht er aus deiner Wohnung ein Trümmerfeld somit kommen weitere Tausende von Euro auf dich zu. Mit deinen Gerichtsurteilen kannst du dir dann deine Wohnung bekleben den wo nichts ist kann nichts geholt werden. Ich Persönlich Arbeit mit anderen Methoden in diesen Fällen.Normale Kündigung per Einschreiben mit Rückschein. Zeit ist verstrichen muss erst eine weiter erfolgen. Ein Firma x Klingelt beim Mieter und Teilt diese mit das sie Heute die Neuen Fenster und Türen bekommen innerhalb von wenigen Minuten sind aus der Wohnung alle Fenster und Türen entfernt.Diese Sachen können nun schon mal nicht mehr vom Mieter Kaputt gemacht werden. Stadt eine Neue Lieferung kommt die zweite Firma die unter dem Vorsatz die Spüle Wasch und Toilette entfernt. Nach Kurzer Zeit wenn sich danach nichts getan hat wird der Mieter sich an den Vermieter wenden und Nachfragen. Jetzt haben sie zwei Möglichkeiten. Die eine wäre das sie davon Ausgingen das in der Wohnung keiner mehr Wohne da die Kündigung ja schon Längst abgelaufen wäre oder aber sie wissen von nichts und Behaupten er hätte das wohl alles zu Geld gemacht und dir es Vorbehalts es den Mieter in Rechnung zu stellen. Fällt dieser Vorgang in den Wintermonaten kannst du dir Sicher sein das deine Mieter sich schnell das weite Suchen.

Lass Dir das lieber von einem Fachmann machen.

Nimm einen Anwalt.

Ansonsten lieferst du dem Mieter nur Munition gegen dich.