Schimmel in der Wohnung, bekommt man den vollständig weg?Habe Angst vor Gesundheitsschäden.?

Der Mieter hat hier klare Vorteile. Der Vermieter ist beweispflichtig.

Ist der Mangel (hier Schimmel) an den Vermieter gemeldet worden, darf sofort die Miete gemindert werden. Zusätzlich sollte man dem Vermieter eine angemessene Frist zur Beseitigung des Mangels geben. Dabei ist es unherblich wer den Schimmel zu verantworten hat - gern genommenes Argument "falsches Lüften".

Ist der Schimmel nachweislich gesundheitsgefährdend kann man u.U. fristlos kündigen. Ansonsten steht einem immer die ordentliche Kündigung frei.

Verstreicht die Frist fruchtlos und unternimmt der Vermieter nichts, kann man entweder nach § 536a BGB verfahren und den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, oder man kann ein Zurückbehaltungsrecht in Anspruch nehmen. Somit wird der Druck auf den Vermieter erhöht, um sich der Sache anzunehmen. Der Vermieter hat allerdings einen Anspruch auf das zurückbehaltende Geld, jedoch nicht auf die geminderte Miete.

Eine Androhen von einer Mietminderung ist typisch Mieterverein. Wieso erst androhen, wenn man ein Recht auf Minderung hat ?

Wer den Gutachter bestellt, muss ihn auch zahlen. Alles verschwendete Zeit, hat das auch der Mieterverein geraten ?

Man kann das Gesundheitsamt anrufen und darum bitten, dass sie Schimmelproben entnehmen. Das ist kostenlos und geht relativ schnell.

Verantwortlich ist der Vermieter und wenn die Hausverwaltung nichts unternimmt, ist das sein und nicht des Mieters Problem.

Schimmel entsteht durch Feuchtigkeit. Wenn sich das jetzt über zwei Wohnungen hinzieht, habt ihr vermutlich irgendwo einen Wasserschaden. Durchaus möglich, daß das bei der Renovierung passiert ist. Bevor die Ursache nicht gefunden ist, ist es müßig den Schimmel zu bekämpfen, da er innerhalb weniger Wochen zurückkehrt. Ihr solltet einen Fachmann kommen lassen, der eine Feuchtigkeitsmessung durchführt. Wenn das behoben ist, kann Schimmel normalerweise vollständig entfernt werden. Außer, das Mauerwerk ist bereits derart durchzogen, daß nichts mehr hilft.

Schrecklich soetwas hatte ich auch, als ich eingezogen bin mit meiner Tochter war alles in Ordnung,

der Makler von einer Firma aus 83454 Anger meinte, das wäre doch so toll renoviert und dann, kaum ein halbes Jahr vergangen kam der Schimmel. als ich den Makler anrief, wollte der nichts mehr davon wissen, klar die Provision hatte der verdient.

Versuch dich mit dem Verwalter oder Vermieter im guten zu einigen, ich glaub alles andere bringt nichts oder aber beiss in den saueren Apfel und zieh um. Haben wir auch gemacht.

Wie Du selbst schon festgestellt hast, bildet Schimmel Sporen. Diese Sporen setzen sich nicht nur in Bodenbelag, Teppich und Parkett fest sondern übertragen sich auch auf Möbel, Bettzeug, Klamotten usw. Von der Gesundheitsgefahr durch Schimmelsporen in der Atemluft mal ganz abgesehen (da mag die Lage noch so top sein...), könnt ihr über kurz oder lang eure komplette Wohnungseinrichtung wegschmeißen. Wenn ihr nämlich mal umzieht und die "infizierten" Möbelstücke mitnehmt, tragt ihr den Schimmel gleich mal in die neue Wohnung mit hinein. Schimmel braucht ein feuchtes Milieu um zu überleben - ist ja schließlich ein Pilz. Nach Deiner Beschreibung würde ich mal behaupten, dass irgendwo bei euch die Wände feucht sind - vielleicht ein unerkannter Wasserschaden?

Zur Schimmelbeseitung verantwortlich ist der Vermieter. Sobald er nachweisen kann, dass es keine Baumängel sind kann er die Kosten vom Mieter wieder holen. Wenn in der ganzen Wohnung Feuchtigkeitsschäden sind sind ist das Haus von außen total verwahrlost oder es liegt wirklich am Lüften. Hole Dir einen Schimmelhygrometer (Conrad) Er gibt Alarm, wann Du spätestens das Fenster öffnen musst. Fenster in Kippstellung erhöht die Schimmelgefahr. Da Du nur bis 0,5 qm selbst Schimmel beseitigen kannst und darfst, wäre es angebracht, dass der Mieterbund mit dem vermieter ausmacht, dass Ihr selbst die Beseitigung vornehmen lasst und die Kosten von der Miete abziehen könnt. Es bringt Euch weiter, als eine Mietkürzung. Wenn der Vermieter mit einer Mietkürzung einverstanden ist, habt Ihr in 10 Jahren noch den Schimmel. Gut wäre es wenn Ihr einen Sachverständigen einschaltet, der die Ursache des Schimmels sucht. Liegt es am Haus, könnt Ihr wenig machen, liegt es an Euch müsst Ihr so wie so für die Kosten aufkommen. Ihr seht damit also wo Ihr dran seid und könnt überlegen ob es nicht doch günstiger ist eine neue Wohnung zu suchen

Erst mal zu dem Problem der Gesundheit.

Allgemein ist zu sagen das Schimmelsporen immer ungesund sind aber man kann differenzieren. Wenn du kinder hast und/oder es jemanden gibt der eine Chronische erkrankung der Atemwege hat (Asthma, bronchitis,...) dann kommst du wenn der Schimmel nicht bald bekämpft wird um einen Umzug nicht leider herum. Denn Kinder und chronisch Kranke Personen sind sehr Empfindlich gegenüber Schimmelsporen und es ist nachgewiesen das das Schimmel allergien auslösen kann.

Zur schimmel bekämpfung ist zu sagen, das es im Baumarkt zwar Schimmelbekämfungsmittel gibt die allerdings nur oberflächlich wirken und der Schimmel kommt oftmals wieder. Denn das Problem ist das der Schimmelherd , der oft im Gemäuer sitz und somit nur eine Sanierung hilft. Das hat zur folge das, das befallene Material komplett entfernt werden muss und das das Haus dann Trocken gelegt werden muss. Aber zu beginn ist die Ursache zu finden (z.b. ein undichtes Dach oder schlechte Demmung). So eine Sanierung kann je nach Stärke des Befalls Wochen dauern teilweise müssen die Mieter Ihre Wohnung zeitweise verlassen. Vermieter versuchen oft die Schuld auf die Mieter ab zu wälzen das ist für sie billiger. Bei Starken Befall kommt noch hinzu das, dass Mobiliar oft mit befallen sind, durch die Sporen in der Luft. Sporen setzen sich auch in Kleidung oder Bettwäsche fest.

Eine Mietkürzung kannst du auch ohne Antwort vornehmen wenn du deinem Vermieter eine Frist zur reaktion gesetzt hast er aber nicht Aktiv geworden ist.

Also... wenn nichts geändert wird dann sollt ein Umzug in betracht gezogen werden.

So lange ihr euch nur mit Briefen beschwert rührt der sich nicht, das geht ihm am Allerwertesten vorbei.

Da werdet ihr in den sauren Apfel beißen müssen und einen Anwalt für Mietrecht beauftragen der sich der Sache anzunehmen. Der sagt euch auchwie viell ihr einbehalten dürft, das geht sogar bis zu 100%.

Es stellt sich doch jetzt auch noch die Frage wieso die Wohnung unten renoviert wurde, vielleicht um den Schimmel mal kurzfristig zu übermalen, denn das scheint mir ja schon beim Vermieter bekannt zu sein.

Ohne Anwalt wird es wohl leider nichts werden, und der letzte Ausweg, den kennst du ja, und das willst du so lange als möglich vermeiden.

gruß

Franky