Was brauche Ich damit Ich Immobilienmarkler werden kann?

Die Bezeichnung Immobilienmakler ist weder geschützt noch bedarf es zur Ausübung einen Nachweis über die fachliche Eignung oder berufliche Ausbildung. Unter dem Aspekt der Gewerbefreiheit kann jeder ein Maklergewerbe anmelden und betreiben. Zur Gewerbeanmeldung ist eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung nötig, welche z. B. bei Vorstrafen wegen Kapitaldelikten oder einer "nicht geordneten finanziellen Situation" des Antragstellers verweigert werden kann.

Der Immobilienmakler ist häufig ein selbstständiger Gewerbetreibender, der neben der Anmeldung seines Gewerbes in jedem Fall einer behördlichen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung zur Ausübung seiner Tätigkeit bedarf. Diese Erlaubnis umfasst

die Vermittlung des Abschluss (Vermittlungsmakler) oder

den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss (Nachweismakler)

von Verträgen über

Grundstücke / Immobilien,

grundstücksgleiche Rechte,

vermietete Wohnräume und gewerbliche Räume.

vor allem solltest du dir im klaren darüber sein, dass das allgemeine bild eines immobilienmaklers nur im seltensten fall der realität entspricht. kaum jemand verdient im monat soviel, dass er sich mit 40 in rente begeben kann. es ist eher so, dass du zu jeder tages und nachtzeit deinen kunden zur verfügung stehen musst, egal ob es sonntag oder heiligabend ist. wenn du selbstständig arbeitest bist du abhängig von den provisionen und die kommen erst wenn das geschäft (egal ob verkauf oder vermietung) endgültig abgeschlossen ist. wenn du pech hast, sind an der immobilie noch andere makler dran und deine arbeit war völlig umsonst, weil der andere den vertrag vermittelt hat. ich kenne viele makler die nichtmal wissen, ob sie diesen monat ihre eigene miete zahlen können, geschweige denn was zu essen haben. die müssen teilweise sachbearbeiter bei den verwaltungen bestechen, damit sie beim nächsten mal noch beschäftigt werden. die meisten haben gleichzeitig noch andere jobs um wenigstens ein bißchen geld sicher zu bekommen. die provisionen an sich sind auch nicht so überragend, denn an die immobilien die dicke gewinne versprechen, kommst du nur wenn du beziehungen oder dir einen namen verdient hast.

überleg dir den schritt gut. ich kann dir nur empfehlen vorher eine ausbildung als immobilienkauffman zu machen. dann weist du wenigstens was du da anbietest. makler die keine ahnung haben, sind nicht erfolgreich und werden nicht wieder beauftragt. dann kannst du die branche auch erstmal kennen lernen. außerdem bieten die ihk und einige andere seminare zum geprüften immobilienmakler an. da werden nochmal besonderheiten erklärt. du brauchst zwar eigentlich nur den gewerbeschein, aber du solltest das richtig vorbereiten, sonst gehst du nur unnötig damit baden.

letztes jahr wurden ein paar gesetze geändert, die solltest du kennen, damit du weist welches risiko für dich besteht. das wichtigste ist nämlich das du für fehler haftest die während der vermittlung passieren. das heißt wenn du jemanden eine immobilie vemittelt hast und es stellt sich raus, dass du dinge vergessen hast oder unrichtig dargestellt wurden, machst du dich eventuell schadensersatzpflichtig. wenn dadurch ein hausverkauf platzt, kann das für dich schnell 5 oder 6stellige eurobeträge bedeuten.

ein verkaufstalent solltest du in jedem fall sein, der markt ist hart umkämpft.

ich will dir jetzt keine angst machen, ich hab nur leider die erfahrung gemacht, dass die meisten menschen eine zu schöne vorstellung davon haben, was der job bedeutet. ich sehs auch jedes jahr an unseren azubis. die immobilienbranche hat nicht zu unrecht so einen schlechten ruf

also ein praktikum sollte schon drin sein, du brauchst do wenigstens etwas einblick wenn du schon keine erfahrung hast, oder vielleicht hast du ja gute beziehungen die dir helfen so einen job zu bekommen? du solltest dich auch mit den fachwörtern bekannt machen das wirkt dann besser beim verkauf, und klar du solltest auch ahnung von häusern und/oder wohnungen haben, du musst auch gut reden können überzeugend

Immobilienmarkler kann jeder sein, der sagt er ist einer. hauptsache man bekommt objekte zum makeln. mach dich trotzdem schlau wegen dem brot auf der butter beim ring deutscher markler. Habe mal bei der ihk eien vortrag gehört. kannst auch makeln für vermieter. das wäre der beste einstieg mietwohnungen vermitteln.

Du musst wissen, wer Wohnungen zu vermieten hat und wer Wohnungen mieten will. Die bringst Du dann zusammen und schreibst dem neuen Mieter eine Rechnung.

Mehr verdienen kannst Du wenn Du den Verkauf von Häusern und Wohnungen vermittelst. Rechnung schreiben nicht vergessen.

Fertig.

Beziehungen und ne aufstrebende Region, Ahnung von Wohnungen und Trends brauchst d auch