Lärmbelästigung durch nicht angemeldete Gesangsschule/Opernsägerin?

Question

Hallo, vielleicht kann mir jemand einen Tipp geben:
Wir wohnen seit 2 Jahren in einer Mietwohnung. Wir sind nur 3 Parteien und wir wohnen -natürlich- in der Mitte. Als wir eingezogen sind, wussten wir nicht, dass unter uns eine Opernsägerin wohnt, die zusätzlich noch am Tag mehrere Gesangsschüler (Operngesang) empfängt. Die "Schule" ist nirgends ausgewiesen, also kein Schild oder Hinweis am Haus oder Klingel ect. (auch kein Hinweis im Mietvertrag!) Wir werden sehr belästigt dadurch, da dies auch abends nach Feierabend und auch am Wochenende der Fall ist. Mit ihr reden bringt leider nichts. Können wir sie beim Gewerbeamt od. Ordnungsamt "anschwärzen"? Sie hat das nämlich bestimmt nicht angemeldet... Können wir durch die extreme Belästigung Mietminderung verlangen? Evtl. auch Rückwirkend???
Vielen Dank für eure Hilfe!

Alter Ego · Accepted Answer

du musst dich sofort an den vermieter wenden.
schildere die ruhestörung und schreibe ihm, dass du die miete kürzen wirst, wenn sich nicht innerhalb von 10 tagen eine deutliche lärmminderung einstellt.
die frau darf das nämlich nicht.
anschwärzen?
warum?
du kannst ganz normal deinem vermieter schreiben.
rückwirkend geht das nicht.
ich hatte die nummer mal mit einem saxophonlehrer, da biste nach einem monat fix und foxi.
der hatte bis zu 7 schüler pro tag und haz ausserdem noch selbst geübt.
hat einen riesenreibach damit gemacht....

Workaholik · Answer

Gesang gilt wie ein Musikinstrument und ist dementsprechend genehmigungsfrei - sprich im Mietvertrag muss dies nicht ausdrÃ¼cklich erlaubt sein.
Gesangsunterricht muss nicht beim Gewerbeamt angemeldet werden. Er zÃ¤hlt zu den freien Berufen hÃ¶herer Art.
Solange sich also die "LÃ¤rmbelÃ¤stigung" an die bei euch geltende Hausordnung hÃ¤lt kÃ¶nnt ihr nichts dagegen unternehmen.

Rive Gauche · Answer

Mietminderung? Nein, Gewerbe oder Ordnungsamt? Keine Chance, wenn der Gesangsterror innerhalb  der gesetzlichen LÃ¤rmschutzbedingungen stattfindet, wenig.
Finanzamt ist der Hammer, da geht es der Dame an den Kragen! Wenn Du weiÃt, die SchÃ¼lerInnen zahlen bar, ist die Dame erledigt, kann man mit Freundlichkeit und Treppenhaussmaltalk ohne Probleme herausfinden!
(Gesang ist fast so schlimm wie Klavier!)

Anonym · Answer

Was ich hierbei nicht verstehe,ist,daÃ Ihr das 2 Jahre geduldet habt,und Euch jetzt einfÃ¤llt,daÃ Ihr gestÃ¶rt werdet.Oder ging es zu Anfang und wurde im Laufe der Zeit immer mehr?Und woher wiÃt Ihr,daÃ sie nichts angemeldet hat?Und wie stehen die anderen Hausbewohner dazu?Das sind alles fragen,die man vorher abchecken sollte.
Wobei Mittel wie Mietminderung durchaus gerechtfertigt sind,allerdings geht da nichts mit rÃ¼ckwirkend.
Tut Euch am besten mit anderen Hausbewohnern zusammen.Gemeinsam erreicht man immer mehr.

Hatte vor einigen Jahren einen Ã¤hnlichen Fall in meiner damaligen Wohnung.Nur war da keine Operndiva zugange,dafÃ¼r eine ungezogene KlÃ¤ffertÃ¶le,die stundenlang ihren Schwachsinn in die Welt hinaus plÃ¤rren muÃte.Die bis dato duckmÃ¤userischen Hausbewohner machten bei meinen Beschwerdeaktionen mit,und ruckzuck war die Schrulle mit ihrem KÃ¶ter drauÃen.

Anonym · Answer

RÃ¼ckwirkend geht gar nichts - da ihr es 2 Jahre lang stillschweigend gebilligt habt, wird das auch nichts mit der Mietminderung.
Ein Schild ist auch nicht erforderlich - private Gesangslehrer haben so etwas nur sehr selten.
Es bleibt der Auszug.

Lärmbelästigung durch nicht angemeldete Gesangsschule/Opernsägerin?

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