Lärmbelästigung durch nicht angemeldete Gesangsschule (Opernsägerin)?

Question

Hallo, vielleicht kann mir jemand einen Tipp geben:
Wir wohnen seit 2 Jahren in einer Mietwohnung. Wir sind nur 3 Parteien und wir wohnen -natürlich- in der Mitte. Als wir eingezogen sind, wussten wir nicht, dass unter uns eine Opernsägerin wohnt, die zusätzlich noch am Tag mehrere Gesangsschüler (Operngesang) empfängt. Die "Schule" ist nirgends ausgewiesen, also kein Schild oder Hinweis am Haus oder Klingel ect. (auch kein Hinweis im Mietvertrag!) Wir werden sehr belästigt dadurch, da dies auch abends nach Feierabend und auch am Wochenende der Fall ist. Mit ihr reden bringt leider nichts. Können wir sie beim Gewerbeamt od. Ordnungsamt "anschwärzen"? Sie hat das nämlich bestimmt nicht angemeldet... Können wir durch die extreme Belästigung Mietminderung verlangen? Evtl. auch Rückwirkend???
Vielen Dank für eure Hilfe!

doublezett · Accepted Answer

Hallo!
Ich bin Schlagzeuger und habe mich mal erkundigt:
Jeder Musiker darf  täglich eine Stunde in seiner Wohnung musizieren, egal ob Schlagzeug, Glockenspiel oder E-Gitarre. Berücksichtigen muss man die Ruhezeiten (i.d.R. Mittags von 13.00-15.00 h und Abends ab 20.00 h).
Permanente Lärmbelästigung muss nicht tolleriert werden und kann nach Fristsetzung mietmindernd wirken (nicht rückwirkend). 
Einfach schriftlich fordern, dass die Ruhestörung eingestelllt werde soll.

Oder einfach Gesangsunterricht bei der Dame nehmen ;-)

[gelöscht] · Answer

Wenn Du eine konkrete Rechtsfrage hast, dann gehe bitte zum Anwalt. Kostenlose Rechtsberatung ist in einem solchen Forum verboten. AuÃerdem ist es unfair, eine kostenlose Rechtsberatung zu bekommen, wÃ¤hrend Andere dafÃ¼r bezahlen. Letztlich bekommst Du hier auch keine rechtssichere Auskunft.

Kutte · Answer

Alfarome,

Na so was. Ihr scheint ja in einer richtigen Bruchbude zu wohnen. Ich kann mir vorstellen, dass auch Radiomusik von unten oder nebenan zu hÃ¶ren ist.
Das beste ist vielleicht akustische Isolierplatten an den WÃ¤nden oder FuÃboden zu installieren, von der Art wie sie in Rundfunkstudios benutzt werden.

Mein Beileid.  Kutte

Workaholik · Answer

Gesang gilt wie ein Musikinstrument und ist dementsprechend genehmigungsfrei - sprich im Mietvertrag muss dies nicht ausdrÃ¼cklich erlaubt sein.
Gesangsunterricht muss nicht beim Gewerbeamt angemeldet werden. Er zÃ¤hlt zu den freien Berufen hÃ¶herer Art.
Solange sich also die "LÃ¤rmbelÃ¤stigung" an die bei euch geltende Hausordnung hÃ¤lt kÃ¶nnt ihr nichts dagegen unternehmen.

Lärmbelästigung durch nicht angemeldete Gesangsschule (Opernsägerin)?

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