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Beste Antwort
Wenn du meinst, du bekaemst ein paar huntertausend EUR fuer einen Hausbau in die Handgedrueckt, bist du ganz schoen blauaeugig.
Zur Feststellung des Beleihungswertes, werden folgende Unterlagen benoetig.
katasteramtl. Lageplan,
aktuellen Grundbuchauszug,
Baubeschreibung,
Baugenehmigung,
Wohnflaechenberechnung und
Brandversicherungspolice
Des Weiteren werden noch Gehaltsbescheinigungen, Schufaauskunft, Vermoegensaufstellung/Eigenkapital und LV zur Kreditabsicherung im Todesfall benoetigt. Auch werden schon bestehende Kredite beruecksichtigt.
Wenn die Finanzierung steht, kannst du das Grundstueck kaufen, und die Bank zahlt an den Notar auf ein Notaranderkonto.
Also, erst Grundstueck suchen, dann mit den erforderlichen Unterlagen zur Bank gehen, und dann Grundstueck kaufen. I.d.R. werden 20% - 30% an Eigenanteil erwartet. Eine 100prozentige Immobilienfinanzierung ist aeusserst risikoreich, und die Rueckzahlungsraten zu hoch.
Mike
Vielleicht reicht ja ein Ehrenwort bei der Hausbank..
Knarf-Ewu
Man sollte schon ein gewisses Grundkapital haben, ansonsten wird das nichts. Wenn du von dem Geld das Grundstück kaufen willst, dann fragen sie dich wann du bauen willst, aber sie werden sich sofort absichern eben genau mit dem Eintrag ins Grundbuch. Sprich einfach mit den Leuten von der Bank, die erklären dir dann schon wie das abläuft, nur den Kredit haben wollen und keinen Kaufvorvertrag haben, das wird wohl kaum gehen.
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So ganz ohne Geld sollte man sowas ganz lassen, über ein gewisses Eigenkapital sollte man schon verfügen
Sanjopancho
Möchte gerne einen Kreditaufnehmen habe aber noch kein Grundstück denn dazu bräuchte ich erst den Kredit. Wie soll das also gehen da die Bank ja sich im Grundbuch eintragen lässt. Aber ich brauche den Kredit ja vorher sonst kann ich das Grundstück nicht kaufen