Hauskredit aufnehmen habe aber weder Grundstück noch Hausbaufirma wie gehts ?

Wenn du meinst, du bekaemst ein paar huntertausend EUR fuer einen Hausbau in die Handgedrueckt, bist du ganz schoen blauaeugig.

Zur Feststellung des Beleihungswertes, werden folgende Unterlagen benoetig.

katasteramtl. Lageplan,

aktuellen Grundbuchauszug,

Baubeschreibung,

Baugenehmigung,

Wohnflaechenberechnung und

Brandversicherungspolice

Des Weiteren werden noch Gehaltsbescheinigungen, Schufaauskunft, Vermoegensaufstellung/Eigenkapital und LV zur Kreditabsicherung im Todesfall benoetigt. Auch werden schon bestehende Kredite beruecksichtigt.

Wenn die Finanzierung steht, kannst du das Grundstueck kaufen, und die Bank zahlt an den Notar auf ein Notaranderkonto.

Also, erst Grundstueck suchen, dann mit den erforderlichen Unterlagen zur Bank gehen, und dann Grundstueck kaufen. I.d.R. werden 20% - 30% an Eigenanteil erwartet. Eine 100prozentige Immobilienfinanzierung ist aeusserst risikoreich, und die Rueckzahlungsraten zu hoch.

Man sollte schon ein gewisses Grundkapital haben, ansonsten wird das nichts. Wenn du von dem Geld das Grundstück kaufen willst, dann fragen sie dich wann du bauen willst, aber sie werden sich sofort absichern eben genau mit dem Eintrag ins Grundbuch. Sprich einfach mit den Leuten von der Bank, die erklären dir dann schon wie das abläuft, nur den Kredit haben wollen und keinen Kaufvorvertrag haben, das wird wohl kaum gehen.

So ganz ohne Geld sollte man sowas ganz lassen, über ein gewisses Eigenkapital sollte man schon verfügen

Du musst erst einmal wissen, was du kaufen willst und mit diesen Unterlagen gehst du zu einer Bank und fragst sie nach einer Hypothek.

Die sagen dir dann auch meistens schon, bis zu welcher Höhe du von Ihnen einer Hypothek erhalten würdest.

Bitte doch erst einmal bei der Sparkasse um einen Beratungstermin zwecks Hausfinanzierung.Dort kannst du dann alles fragen, was du wissen möchtest.

Möchte gerne einen Kreditaufnehmen habe aber noch kein Grundstück denn dazu bräuchte ich erst den Kredit. Wie soll das also gehen da die Bank ja sich im Grundbuch eintragen lässt. Aber ich brauche den Kredit ja vorher sonst kann ich das Grundstück nicht kaufen

Vielleicht reicht ja ein Ehrenwort bei der Hausbank..