Kauf einer Eigentumswohnung - Was muss beachtet werden?
Ich habe mich schon sehr viel darüber informiert, aber vielleicht hat hier noch jemand die eine oder andere Sache zu sagen, die ich bisher noch nicht wusste.
Hier wäre mal eine Beispielwohnung, die mir von der Lage und vom Grundriss her zusagen würde (Besichtigung habe ich schon gemacht):
Kosten: 115.000€ (preislich ließe sich laut Makler noch was machen, die Rede war von -10.000€)
Eckdaten: 63,5m², 2 Zimmer, Balkon, PKW Abstellplatz, Erdgeschoss
Baujahr: 1971
Wohngeld: 156€ mtl.
Renovierungsarbeiten: Wände müssen komplett neu tapeziert werden, Boden muss komplett neu verlegt werden, das Bad würde ich persönlich neu fließen (da ich mit derartigen Arbeiten vertraut bin, würde ich alles selber machen und etwa 10.000€ investieren)
Alles in allem klingt das für mich sehr gut. Aber irgendwie denke ich, dass es einen Haken geben muss. Meine größten Bedenken sind ja aufgrund des Baujahrs, dass die Eigentümerversammlung in absehbarer Zeit Renovierungsarbeiten veranlassen will (das Gebäude scheint z.B. nicht Wärmegedämmt zu sein) und ich dann zur Kasse gebeten werde. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten Jahre will ich mir definitiv noch geben lassen, aber was in den nächsten Jahren noch beschlossen wird, kann man noch nicht wissen.
Hat jemand von Euch vielleicht noch eine Idee, wo es einen Haken geben könnte oder was ich noch beachten soll? Danke im Voraus.
@John DD
Stimmt, das hab ich vergessen zu erwähnen. Der Makler meinte, dass die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft bei etwa 120.000€ liegen und seines Wissens nach in nächster Zeit keine Reoeraturen oder sonstige Projekte anstehen.