Kann ich einen Mietnachlass starten?

Question

Wie sieht es mit Mietnachlass aus, bei nicht gemachten reperaturen etc. Folgendes habe ich meinem Vermieter geschrieben und er hat bis heute nich reagiert:

Am 22.5.11 schrieb ich meine erste Mail an Sie, dass sowohl mein Kühlschrank, als auch mein Ofen nicht funktionieren.

Am 3.6.2011 bekam ich eine Antwort mit der Bitte einen Hersteller heraus finden, damit sie die richtigen Mechaniker anrufen können um das Problem zu lösen. 

Am 23.8.11 schrieb ich Ihnen, dass ich nur die Firma Arison ausfindig machen konnte und der Rollladen im Wohnzimmer kaputt sei und der im Schlafzimmer Risse hat. Zusätzlich erwähnte ich das Problem mit dem Warmwasser.

Bis zum 13.9.11 habe ich keine Antwort erhalten und Ihnen abermals geschrieben. 
Erst als Sie eine verspätete Mietzahlung feststellten, ließen Sie mich anrufen und dort musste ich einen Besichtigungstermin ausmachen. 

Am 22.11.2011 waren Sie dann vor Ort und haben gebeten, ich solle zählen wie viel Krüge ich füllen kann, bis das Leitungswasser warm ist.

Zwei Tage nach dem Termin, also am 24.11.11 habe ich Ihnen aufs Band gesprochen, dass ich immer nach 14 Uhr selbst da bin, oder jemanden zu Hause organisieren kann (für Repeaturen etc.), und dass ich 22 Wasserkrüge fülle, bis Warmwasser da ist. 
Seitdem habe nichts mehr von Ihnen gehört. 

Ich fordere Sie auf, die Ihnen bekannten Mängel (Kühlschrank, Ofen, Rollläden, Warmwasser) bis zum 03.02.2012 zu beheben, andernfalls müsste ich von meinem Mietminderungsrecht Gebrauch machen werde. 

Bruache Hilfe, denn der Mieterschutzbund hilft nicht weiter. Da muss man Mitgleid werden...

Danke danke danke...

Vaitape · Accepted Answer

in deinem Fall würde sich die Mitgliedschaft im Mieterschutz durchaus lohnen -- meistens kostet das um die 60.-- bis 70.-- Euro im Jahr, die sich aber bezahlt machen können

Sprendlinger · Answer

Du solltest noch einmal schreiben(Per Einschreiben)  und eine Frist setzen. Dabei alle MÃ¤ngel einzeln auffÃ¼hren. Bei einer Mietminderung sollte ein Anwalt eingeschaltet werden, da die HÃ¶he nach der Hamburger Tabelle berechnet werden muss.  Ziehst Du zu viel ab, kommt kurzfristig eine NAchzahlung plus Gerichtskosten auf Dich zu, ziehst Du zu wenig ab, lÃ¤chelt der Vermieter und macht gar nichts.
Alternativ kannst Du ihm auch schreiben, dass Du die Arbeiten selbst beauftragst und anschlieÃend an der Miete abziehst. Hier sind aber monatlich nur TeilbetrÃ¤ge mÃ¶glich. Diese Art hilft Dir dass die MÃ¤ngel am schnellsten behoben werden

Berni · Answer

Ja, glaubst du denn, der Mieterschutzbund lebt von Luft ?
Nun darfst du einen Anwalt aufsuchen und den auch noch bezahlen. Minderst du nÃ¤mlich die Miete um eine falsche Prozentzahl, findest du dich schneller auf der Strasse wieder, als du gucken kannst.
Du solltest du lieber damit befassen, aus dieser Bruchbude schnellstens auszuziehen.

Janet M · Answer

@Gonzo
MietkÃ¼rzungen kÃ¶nnen von der Bruttowarmmiete vorgenommen werden, es gibt ein neues Urteil:

http://www.immobilienscout24.de/de/umzug/ratgeber/mietprobleme/mietminderung/berechnungsbasis-mietminderung.jsp

? · Answer

Sch... auf den Mieterverein, die sind eh nur Luschen (da Geld tut mir heute noch leid). Verbraucherzentralen kosten nichts und sind viel besser. Du kannst aber trotzdem bedenkenlos 20% der KALTMIETE kÃ¼rzen.
Du ahnst ja nicht, wie aktiv Vermieter dann auf einmal werden kÃ¶nnen...

erjott · Answer

NatÃ¼rlich muss man in Mieterverein Mitglied werden, damit die einem helfen. Du arbeitest ja auch nicht ohne Lohn. Das Mietrecht ist zu umfangreich um als Laie alles richtig zu machen - das hilft dir nur ein Jurist, oder der Verein.

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