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Kann ich einen Mietnachlass starten?
Wie sieht es mit Mietnachlass aus, bei nicht gemachten reperaturen etc. Folgendes habe ich meinem Vermieter geschrieben und er hat bis heute nich reagiert:
Am 22.5.11 schrieb ich meine erste Mail an Sie, dass sowohl mein Kühlschrank, als auch mein Ofen nicht funktionieren.
Am 3.6.2011 bekam ich eine Antwort mit der Bitte einen Hersteller heraus finden, damit sie die richtigen Mechaniker anrufen können um das Problem zu lösen.
Am 23.8.11 schrieb ich Ihnen, dass ich nur die Firma Arison ausfindig machen konnte und der Rollladen im Wohnzimmer kaputt sei und der im Schlafzimmer Risse hat. Zusätzlich erwähnte ich das Problem mit dem Warmwasser.
Bis zum 13.9.11 habe ich keine Antwort erhalten und Ihnen abermals geschrieben.
Erst als Sie eine verspätete Mietzahlung feststellten, ließen Sie mich anrufen und dort musste ich einen Besichtigungstermin ausmachen.
Am 22.11.2011 waren Sie dann vor Ort und haben gebeten, ich solle zählen wie viel Krüge ich füllen kann, bis das Leitungswasser warm ist.
Zwei Tage nach dem Termin, also am 24.11.11 habe ich Ihnen aufs Band gesprochen, dass ich immer nach 14 Uhr selbst da bin, oder jemanden zu Hause organisieren kann (für Repeaturen etc.), und dass ich 22 Wasserkrüge fülle, bis Warmwasser da ist.
Seitdem habe nichts mehr von Ihnen gehört.
Ich fordere Sie auf, die Ihnen bekannten Mängel (Kühlschrank, Ofen, Rollläden, Warmwasser) bis zum 03.02.2012 zu beheben, andernfalls müsste ich von meinem Mietminderungsrecht Gebrauch machen werde.
Bruache Hilfe, denn der Mieterschutzbund hilft nicht weiter. Da muss man Mitgleid werden...
Danke danke danke...
7 Antworten
- VaitapeLv 7vor 9 JahrenBeste Antwort
in deinem Fall würde sich die Mitgliedschaft im Mieterschutz durchaus lohnen -- meistens kostet das um die 60.-- bis 70.-- Euro im Jahr, die sich aber bezahlt machen können
- Janet MLv 7vor 9 Jahren
@Gonzo
Mietkürzungen können von der Bruttowarmmiete vorgenommen werden, es gibt ein neues Urteil:
- erjottLv 5vor 9 Jahren
Natürlich muss man in Mieterverein Mitglied werden, damit die einem helfen. Du arbeitest ja auch nicht ohne Lohn. Das Mietrecht ist zu umfangreich um als Laie alles richtig zu machen - das hilft dir nur ein Jurist, oder der Verein.
Quelle(n): Kostenlos ist nur der gute Rat - aber nicht die Rechtsauskunft - SprendlingerLv 7vor 9 Jahren
Du solltest noch einmal schreiben(Per Einschreiben) und eine Frist setzen. Dabei alle Mängel einzeln aufführen. Bei einer Mietminderung sollte ein Anwalt eingeschaltet werden, da die Höhe nach der Hamburger Tabelle berechnet werden muss. Ziehst Du zu viel ab, kommt kurzfristig eine NAchzahlung plus Gerichtskosten auf Dich zu, ziehst Du zu wenig ab, lächelt der Vermieter und macht gar nichts.
Alternativ kannst Du ihm auch schreiben, dass Du die Arbeiten selbst beauftragst und anschlieÃend an der Miete abziehst. Hier sind aber monatlich nur Teilbeträge möglich. Diese Art hilft Dir dass die Mängel am schnellsten behoben werden
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- BerniLv 7vor 9 Jahren
Ja, glaubst du denn, der Mieterschutzbund lebt von Luft ?
Nun darfst du einen Anwalt aufsuchen und den auch noch bezahlen. Minderst du nämlich die Miete um eine falsche Prozentzahl, findest du dich schneller auf der Strasse wieder, als du gucken kannst.
Du solltest du lieber damit befassen, aus dieser Bruchbude schnellstens auszuziehen.
- peter zLv 4vor 9 Jahren
Wieviele Krüge Du füllen kannst ?
Das ist ja wie im Mittelalter.
Also, nach spätestens 15 sek muss warmes Wasser kommen.
Eine Mietminderung musst Du ankündigen.
z.B. ab der nächsten Miete kürze ich meine Zahlungen um 20 %
Du musst dem Vermieter die Gelegenheit geben zu reagieren.
Also rechtzeitig ankündigen.
- vor 9 Jahren
Sch... auf den Mieterverein, die sind eh nur Luschen (da Geld tut mir heute noch leid). Verbraucherzentralen kosten nichts und sind viel besser. Du kannst aber trotzdem bedenkenlos 20% der KALTMIETE kürzen.
Du ahnst ja nicht, wie aktiv Vermieter dann auf einmal werden können...
