Warum wird Maklercourtage auf den Mieter abgewälzt?
Wer sich z.B. mal bei Immobilienscout24 umsieht, dem wird auffallen, dass fast jede Wohnung inzwischen über einen Makler angeboten wird. Wie ich in Erfahrung brachte, werden Vermieter, die privat inserieren direkt und hartnäckig von Maklern angeschrieben und angerufen und überredet, "mit einer professionellen Anzeige und geschönten Fotos" die Wohnungen über den Makler vermieten zu lassen.
Der zukünftige Mieter soll dann die 2,5 Monatsmieten "Provision" an den Makler zahlen!
Jetzt frage ich Euch: Mit welchem Recht? Ich finde es eine riesen Sauerei!
Auftraggeber des Maklers ist schließlich der Vermieter, nicht der Mieter! Rein rechtlich gesehen müsste also der Vermieter den Makler für die Vermittlung eines Mieters bezahlen und nicht der Mieter, der sich die Wohnung ja schließlich im Internet SELBST GESUCHT hat!
Ich habe mich darüber mit einem Bekannten unterhalten, der selbst Immobilienmakler ist und der mir Recht gab! Er sagte, es habe sich leider inzwischen so eingeschlichen, dass die Maklercourtage oft auf den Mieter abgewälzt wird, obwohl er eigentlich NICHT der Auftraggeber ist. Die Leute wären halt meist in einer Notlage und wenn jemand unbedingt eine bestimmte Wohnung will, dann zahlt er auch. Die Vermieter haben dadurch dann keinen Arbeitsaufwand mit Inseraten und Besichtigungen und bezahlen brauchen sie diese Dienstleistung dann auch nicht.
Der DUMME ist also der Mieter!
Mich wundert, dass diese Art Geschäftemacherei überhaupt erlaubt ist (ist sie das oder wird sie nur geduldet?), denn meines Erachtens wird jemand, der wirklich ernsthaft eine Wohnung sucht, dadurch von den Maklern GENÖTIGT!
Wie seht ihr das?
@Wall-e
Du hast nicht richtig gelesen! Es geht nicht darum, dass ein Mieter eine Wohnung "über einen Makler sucht" sondern darum, dass sich Makler überall inzwischen dazwischen schalten und der Mieter eine Dienstleistung bezahlen soll, die er gar nicht in Auftrag gegeben hat! Ich weiß nicht wo Du wohnst aber in den Großstädten sind die Wohnungsanzeigen in den Zeitungen eher nichtssagend, da ohne Bilder und nur mit minimalem Text. Meine Eltern haben selbst inseriert (Vermieter) und sind 3 mal von Maklern angebaggert worden, doch über sie zu vermieten. Ich habe denen dass ganz schnell ausgeredet ;-) und gesagt, sie sollen sich die Mieter lieber selbst anschauen und denen das Geld für Investitionen in die neue Wohnung lassen, bevor sie die Kohle Maklern in den Rachen werfen!
Nochmal: Es geht darum, dass derjenige eine Dienstleistung bezahlen muss, der sie in Auftrag gibt!
Wenn ein MIETER einen Makler mit der Wohnungssuche beauftragt, denn soll auch der Mieter bezahlen. Wenn aber ein VERMIETER einen Makler mit der Wohnungsvermietung beauftragt, dann soll auch der Vermieter bezahlen!
Es kann nicht sein, dass Mieter 2,5 Monatsmieten dafür bezahlen (neben der Mietsicherheit von 3 Monatsmieten!), dass der Makler ihnen eine Wohnung zeigt, die sie sich SELBST im Internet gesucht haben. 1000,00 € für eine Wohnungsbesichtigung finde ich frech!
Ich habe einen Makler nebst Vermieter nach einer Besichtigung mal mit genau diesen Worten stehen lassen und freue mich noch heute über die doofen Gesichter!
@Zungenkoeder
ich habe mich zwischenzeitlich beim DMB auch schlau gemacht und Du hast völlig Recht! Es sind vom Gesetzgeber sowieso nur 2 Monatsmieten Makler-Provision ERLAUBT! Die Höhe der bei immobilienscout24.de in den Angeboten genannten Provisionen ist also die nächste Frechheit! Von 2,38 - 2,5 Monatsmieten werden da von sogenannten "Maklern" oder "Immobilienverwaltern" nämlich bei Vertragsabschluss verlangt (in Hannover)! Also ich miete grundsätzlich nur ohne Makler und meine Eltern vermieten auch grundsätzlich nur ohne Makler (außerhalb Hannovers).
Ich habe HEUTE aktuell noch mal im Immobilienscout24.de nachgesehen und anscheinend hat sich das Urteil des OLG München (OLG München 7 U 4005/90) inzwischen auch endlich bei uns rumgsprochen: soweit ich es eben schnell überblicken konnte, werden dort jetzt Provisionen bis 2,38 Monatsmieten genannt! Natürlich werden diese immer noch vom Mieter verlangt - obwohl er sich die Wohnung selbst im Internet gesucht hat (bei meiner Wohnungssuche Ende 2010 waren die genannten Provionen noch bis 2,5 Monatsmieten)
Hier ein interessanter Link vom DMB für alle Interessierten:
http://www.mieterbund.de/urteile_stichw_2011_060.html