mietskündigung weil miete am 15gezahlt wird und nicht am 1sten?

hallo also ich habe folgendes problem,und zwar muß bei uns die miete zum 1 gezahlt werden,was anfangs wie wir hier eingezogen sind kein problem war,da gab es halt am ersten lohn nu wurd es aber umgestellt und es gibt erst zum 15ten lohn,also kann ich die miete erst immer zum 15ten zahlen! habe dann immer eine erinnerung bekommen mit mahnung das die miete noch nicht bezahlt wurde +2,50€mahngebühr habe dann halt immer miete plus mahngebühr überwiesen zum 15ten, und habe bei meinem vermieter HGW mehrfach angerufen und gesagt das ich erst dann lohn bekomme und erst dann zahlen kann.die meinten dann ich müßte dann damit leben das ich immer angemahnt werde und die 2,50 zahlen müßte weil es wohl automatisch vom system verschickt wird und man das nicht ändern könnte,gut hab ich dann so hingenommen. so dann kam jez immer ne mahnung plus ankündigung das das mietsverhältnis gekündigt wird wenn ich nicht pünktlich zahlen würd,so und gestern kam dann ein brief wo drin stand das sich meine zahlungsmoral ja immer noch nicht geändert hätte und das wenn bis zum 17ten die miete nicht da sein würd das uns die kündigung ausgesprochen wird!!!! habe dann da wieder angerufeb und der das wieder erklärt das das nix mit zahlungsmoral zu tun hat sondern das es nicht anders geht weil wie ich dort schon öfters angegeben habe ich erst lohn zum 15ten bekomme, das wenns geld da is das ich es immer sofort überweise und das ja nicht aus bosheit oder so mache,es geht halt nicht anders,sie meinte dann müsse ich mir das ansparen sie würd mir 3monate einräumen wo ich bis zum 20ten zahlen könnte und mir das geld ansparen kann und dann im 4monat pünktlich zum ersten zahlen kann,hab ihr gesagt das es nicht möglich is weil wir 2kinder haben und nur einen verdiener haben wir haben 1800lohn und meine miete beträgt 674,83€ da kann ich nix großartig ansparen kann nicht über 200€ in einem monat bei seite tun! können die uns wirklich die wohnung kündigen???? nur weil die am 15ten die miete bekommen und nicht am ersten???? ich zahle halt jeden monat zum 15ten,und zahle auch jeden monat miete,ich würd es ja noch verstehen wenn ich die miete mal zahlen würd und mal nicht,aber ich zahle sie immer zum 15ten!!!! is das wirklich ein künidgungsgrund????? ich danke euch schon jez für eure mühe mir mein frage zu beantworten,danke....

2011-05-12T05:11:00Z

nun ja einen kredit haben wir noch nie aufnehmen müssen,und wollen wir auch garnicht! habe dem vermieter auch schon drum gebeten das zu ändern das ich zum 15ten zahle,macht er nicht er bleibt beim 1sten!vorher ging es ja zum ersten nur wurd es geändert das der lohn zum 15ten kommt. gut ich bin immer in verzug,aber ich denke doch wichtig is doch überhaupt das die miete immer kommt und das tut sie ja. eine kündigung haben wir ja noch nicht bekommen,nur angedroht bekommen. die hgw sieht doch das die miete immer zur gleichen zeit kommt. als der lohn umgestellt wurde konnten wir ja auch nix dran ändern,der chef hat das einfach gemacht und fertig! is schon echt blöd,keiner macht so ein thaeter wie die hgw.alles andere wird ja auch zum 15ten gezahlt obwohl es vorher zum ersten gezahlt wurde,da kommen aber keine probleme bei auf,die sehen ja das das geld regelmäßig und immer kommt.mal sehen was wir machen.

Grit2011-05-12T00:54:01Z

Beste Antwort

Mit Deiner Unterschrift unter den Mietvertrag hast Du dem Datum des Eingangs(!) der Mietzahlung auf das Konto des Vermieters zugestimmt.
Wenn Du erst am 15. Deinen Lohn bekommst, hättest Du schon Deine
1. Mietzahlung aus Erspartem zahlen oder aber den Vermieter um eine Änderung des Termins bitten müssen.

Ein mehrfach nicht eingehaltener Zahlungstermin eines Vertrages führt immer zur Kündigung dessen - daran ändert auch eine Versäumnisgebühr nichts, denn die soll Dich nur "zwingen", in Zukunft den Vertrag einzuhalten - sie hat k e i n e Vertragstermin-ändernde Wirkung.

Du solltest Dich, am besten jetzt s o f o r t, mit Deiner Lohnkonto-führenden Bank auf einen Dispokredit (= erlaubte Kontoüberziehung - z. B. begrenzt auf 700 €) einigen, was Dir ermöglichen würde, Deine nächste Miete vertragsgemäß zum Ersten des Monats und in Zukunft 14 Tage nach Deinem Lohnerhalt zu überweisen.

Diesen Dispokredit zahlst Du dann gegen eine Überziehungsgebühr zurück - je nach Deinen Sparmöglichkeiten, bis Dein Konto wieder ausgeglichen ist.

Nach der Einigung mit der Bank solltest Du Deinem Vermieter s o f o r t - gehe am besten selbst zu ihm - eine Einzugsermächtigung für die Miete erteilen, damit D u nie wieder in Zahlungsverzug kommst und e r Deinen guten Willen sieht und eine Sicherheit hat.

Ich hoffe für euch, dass er mit sich reden lässt und die Kündigung noch zurückzieht!

Derrotehabicht2011-05-13T16:25:09Z

....es ist doch immer das gleiche...aber zu deinem Problem: Du musst hingehen,telefonieren bringt nicht viel...darauf bestehen das der Mietvertrag und die Zahlungsmodalitäten schriftlich auf den 15. geändert werden...nicht abweisen lassen,notfalls Anwalt einschalten um keinen Rausschmiss zu riskieren...ein Umzug kostet heutzutage viel Geld, die meisten können sich das nicht leisten...ausserdem bist du verpflichtet jede änderung deiner finanziellen Verhältnisse dem Vermieter rechtzeitig mit zu teilen....viel Glück

horsch2011-05-12T01:00:29Z

Ständig verspätetet Mietzahlung berechtigt den Vermieter, nach Abmahnung, sogar zur fristlosen Kündigung, sagt der BGH.
Der Vermieter ist nicht die "Bank" des Mieters!

Anonym2011-05-12T00:36:29Z

Da sind die Vermieter im Recht haben auch das Problem gehabt,aber da lag ein feiertag dazwischen und deshalb hat sie es verstanden das,das geld später drauf war.
Haben aber es so umgestellt mit online banking das sie es immer am ersten drauf hat.
Geh am besten zum Mieterschutzverband den soweit ich weiß darf der Vermieter dir nicht kündigen den du zahlst die miete troz allem und wenn es mit dem Gehalt nicht anders geht und da chef sagt das er nichs daran ändern will,dan kannst du ja nichts dafür.
Das Geld herzaubern kann man ja nicht auch wenns schön wär!

Anonym2011-05-11T23:56:07Z

Hi,

meine Erfahrungen mit Hausverwaltungen haben mir gezeigt, dass es egal ist, ob eine Kündigung gerechtfertigt ist oder nicht. Aus dem Grund bin ich in den Mieterverein eingetreten. Dort gibt es dann kostenlos einen Anwalt, wenn man einen braucht. Ich rate dir daher dringend dich an den bei dir ansässigen Mieterverein zu wenden und den Schriftverkehr vorzulegen. Solltest du rechtsschutzversichert sein, prüfe, ob Mieterrechtsschutz mit abgedeckt ist und bei ja, suche einen Anwalt mit Spezialisierung Mietrecht auf.
Nebenbei bemerkt, bei uns war nicht eine Betriebskostenrechnung korrekt abgerechnet!
Viel Glück!

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