Vermieter schaltet Inkasso Büro wegen Mietrückstände ein ?
Wie kann sich der zahlungssäumige Mieter dagegen wehren ?
Wie sieht das gesamte Verfahren Schritt für Schritt rechtlich aus ?
Kann der Vermieter die fehlende Mietkaution von € 350.- eintreiben lassen, wenn der Mietvertrag zum 30.06.2011 gekündigt ist ?
Welche Einspruchsmöglichkeiten hat der Mieter ?
Streitwert: € 630.- wegen Mietrückstände.
Danke für eure Hilfe
2011-04-18T10:52:02Z
Kann ich deswegen beim Amtsgericht einstweiligen Rechtsschutz vor Inkasso-Maßnahmen beantragen?
Anonym2011-04-18T10:58:45Z
Beste Antwort
Ein Gericht kann dich nicht vor den Maßnahmen eines Inkassobüros schützen. Außer diese Maßnahmen wären illegal. An deiner Stelle würde ich den Vermieter anrufen und ihm ein klares Angebot machen, sag ihm "Ich zahle zum Zeitpunkt X die komplette Summe" , oder du fragst ob Ratenzahlung in Ordnung ist.
Auf keinen Fall anrufen und einfach sagen "bitte Inkassobüro zurück ziehen" Das würde nichts bringen.
Du brauchst nun etwas diplomatisches Geschick, sprich mit dem Gläubiger nicht mit dem Inkassobüro. Gegebenenfalls wirst du sehr bald umziehen müssen um den Vermieter zufrieden zu stellen. Dann musst du eben ein Motel suchen oder bei bekannten wohnen. Wenn du den Vermieter weiter verärgerst wird das nichts, und mit Inkassobüros zu verhandeln ist selten von Erfolg gekrönt. Wenn du dich unprofessionell verhältst wird nur alles teurer.
vielleicht ziehst du dir auch noch einen Berater zu Rate von Caritas oder Diakonie, die helfen meistens bei solchen Fällen.
Damit man dir wirklich sinnvolle Infos geben kann, musst du ein par mehr Informationen geben - so wie ich das sehe.
1. Wie kommen die 630 € zustande? (a) Wie viele Monatsmieten wurden nicht gezahlt? (b) gibt es Mahnkosten etc.? (d) aus welchen Monaten stammen die Rückstände? Wurden sie alle an einem Stück gemacht?
2. Was hat der Vermieter unternommen? (a) Hat der Vermieter Mahnungen geschrieben/ausgesprochen, wenn ja WIE VIELE(!) und auf welche Weise (Einschreiben, mündlich etc.) (b) was hat der Vermieter bisher sonst noch unternommen?
3. Ist es ein "normaler" Mietvertrag? Untermietvertrag? Befristeter Mietvertrag?
4. WER hat den Mietvertrag gekündigt (Mieter oder Vermieter?) und mit welcher Begründung?
5. Gab es sonst noch irgendwelche nennenswerten Dinge? War/ist vielleicht etwas in der Wohnung kaputt was der Vermieter reparieren müsste, gibt es irgendwelche anderen Dinge, die eventuell als Versäumnisse des Vermieters angesehen werden könnten oder den Wert der Wohnung mindern? usw.
Wenn du mir das beantwortest werd ich mein bestes tun dir zu antworten.
Ps: Lass dich nicht verunsichern von den ganzen Beleidigungen hier - In diesem Land hat jeder Rechtsansprüche und Pflichten - du genauso wie dein Vermieter. Und jeder darf und SOLLTE seine Rechtsansprüche und Pflichten klären - das ist legitim und gut, und wem das nicht gefällt hat nicht verstanden was das gute an einem Rechtsstaat ist! :)
Wie ich Dir bereits sagte ist die KAution fällig, auch wenn der Vertrag gekündigt ist. Die Kaution ist für Schäden nach Auszug. Du erhöhst nur die Gebühren. Rechtsschutz bekommst Du nur wenn Chancen bestehen dass Du Recht hast und das ist hier nicht der FAll