Ich möchte demnächst umziehen, und weiss nicht genau, wie das mit der Kündigungszeit ist von meiner jetzigen Wohnung.
Im Mietvertrag stehen 3 Monate, aber einige Bekannten sagten, dass ich jediglich 3 aktzeptable Nachmieter vorweisen muss.
So wie ist das nun gesetzlich geregelt? Vielen Dank für eure Antworten
?
Beste Antwort
Deine Bekannten sind einem alten und hartnäckigen Gerücht aufgesessen, das nichts mit der Wahrheit zu tun hat.
Du musst dich an die 3 Monate halten. Vielleicht (!) entlässt dich der Vermieter früher, wenn er schon einen neuen Mieter hat. Du hast aber keinen Anspruch darauf.
Hausverwalter
Deine Bekannten sitzen auf einer alten Legende die falsch ist.
Echte Nachmieterklauseln müssen vertraglich vereinbart sein.
Natürlich kannst du einen Nachmieter suchen und wenn der Vermieter den neuen Mieter akzeptiert, wird er mit diesem einen neuen Vertrag schlieÃen können. Das ein neuer Mieter direkt in den alten Mietvertrag einsteigt ist eher selten. Ist der Vermieter mit dem neuen Mieter einverstanden und man sich über die Ein- bzw. Auszugszeiten einig ist, steht einem früheren Auszug nichts im Wege.
Die Fristen für die Kündigungen findest du BGB § 573c. Demnach ist die Regel 3 Monate für den Mieter, die nicht zu seinen Ungunsten verändert werden darf.
Anne
1. Die Kündigungsfrist ist 3 Monate zum Monatsende.
2. Du kannst mit deinem Vermieter dich unter Umständen auch auf eine kürzere Frist einigen.
3. Ob dein Vermieter den Nachmieter akzeptiert oder nicht ist ganz allein seine Sache. Das kann beim ersten passieren oder beim zehnten oder auch garnicht.
Ich empfehle dir dich bei deinem Vermieter zuerst einmal zu informieren, ob er überhaupt einen Nachmieter will. Es kann z.B. so sein, dass er umfangreiche Sanierungs- oder Ãnderungsarbeiten an deiner Wohnung vornehmen will. Da wäre ein Nachmieter wenig hilfreich.
Sprendlinger
Das mit den Nachmietern ist eine irrige, oft verbreitete Meinung, die aber falsch ist. Du hast 3 Monate Kündigungsfrsit.
Nachtzug
wenn du Glück hast und wirklich einen sehr seriösen finanziell potenten Nachmieter findest, akzeptieren deine Vermieter dies vielleicht als Entgegenkommen, von dem sie profitieren. Gesetzlich hast du darauf keinen Anspruch.
Drei Monate Miete zahlen ist angesagt, da wirst du kaum drum herumkommen.
(Lebe is hard un ungerecht....)