Wie man die jährliche Belastung ausrechnet, weiß ich jetzt dank Clever... aber die monatliche Belastung? Kann man da einfach den Jahresbetrag durch 12 teilen? Hört sich zu einfach an ;-)
Martin M
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Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Gegensatz zum Tilgungsdarlehen bleibt die Höhe der zu zahlenden Rate über die gesamte Laufzeit gleich (sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Laufzeit vereinbart wurde). Die Annuitätenrate oder kurz Annuität setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Da mit jeder Rate ein Teil der Restschuld getilgt wird, verringert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils. Am Ende der Laufzeit ist die Kreditschuld vollständig getilgt.
Der Zinssatz wird bei Abschluss eines Annuitätendarlehens über einen vertraglich vereinbarten Zeitraum festgeschrieben. Dieser Zeitraum kann sich auch über die komplette Kreditlaufzeit erstrecken. Die Tilgung sollte im ersten Jahr mindestens 1 Prozent der Kredit(rest)summe betragen. Sie steigt dann mit fortschreitender Ratenzahl bis auf theoretisch 100 % der Kreditrestsumme im letzten Jahr.
Bedeutet auf Deutsch:
Darlehenshöhe: 100.000 euro
Die Annuität wird festgelegt, als bsp 10000 euro.
bei einem Zins von 10% berechnet auf die Darlehenshöhe, wären das bei der ersten Rate 1000 euro.
das wäre eine Tilgung von 9000 euro, da
Annuität = Zinsen + Tilgung
10000 = 1000 + 9000
Restschuld: 90000
2.Rate:
Annuität 10000 euro
Zinsen (10% von der Restschuld): 900 euro
Tilgung also 9100 euro
Annuität = Zinsen + Tilgung
10000 = 900 + 9100
Restschuld: 80000
hoffe du hast es verstanden