Wie berechnet man die monatliche Belastung bei einem Annuitätendarlehen?

Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Gegensatz zum Tilgungsdarlehen bleibt die Höhe der zu zahlenden Rate über die gesamte Laufzeit gleich (sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Laufzeit vereinbart wurde). Die Annuitätenrate oder kurz Annuität setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Da mit jeder Rate ein Teil der Restschuld getilgt wird, verringert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils. Am Ende der Laufzeit ist die Kreditschuld vollständig getilgt.

Der Zinssatz wird bei Abschluss eines Annuitätendarlehens über einen vertraglich vereinbarten Zeitraum festgeschrieben. Dieser Zeitraum kann sich auch über die komplette Kreditlaufzeit erstrecken. Die Tilgung sollte im ersten Jahr mindestens 1 Prozent der Kredit(rest)summe betragen. Sie steigt dann mit fortschreitender Ratenzahl bis auf theoretisch 100 % der Kreditrestsumme im letzten Jahr.

Bedeutet auf Deutsch:

Darlehenshöhe: 100.000 euro

Die Annuität wird festgelegt, als bsp 10000 euro.

bei einem Zins von 10% berechnet auf die Darlehenshöhe, wären das bei der ersten Rate 1000 euro.

das wäre eine Tilgung von 9000 euro, da

Annuität = Zinsen + Tilgung

10000 = 1000 + 9000

Restschuld: 90000

2.Rate:

Annuität 10000 euro

Zinsen (10% von der Restschuld): 900 euro

Tilgung also 9100 euro

Annuität = Zinsen + Tilgung

10000 = 900 + 9100

Restschuld: 80000

hoffe du hast es verstanden