Wir haben eine neue Wohnung gefunden: 108 m2. Das Haus ist neu und alles ist super isoliert. Die Nebenkosten sind aber verdammt hoch: 230 €. Soviel verbrauchen wir (2 Erwachsene, 1 Kleinkind) nie. Am Wochenende sind wir nie da und wir haben nur im Wohnzimmer und im Kinderzimmer die Heizung wirklich an. Im Bad nur Abends zum duschen.
Kann man mit dem Vermieter ausmachen, weniger zu bezahlen? In der letzten Wohnung hatten wir Nebenkosten i.H.v. 140 € und die hatte noch 10 m2 mehr.
Die neue Wohnung hat auch Südfenster mit freiem Blick, also keine Häuser davor, daher scheint den ganzen Tag die Sonne rein. Ich glaube, dass macht ganz schön was aus.
Was haltet ihr davon?
Vielen Dank!!!
Eletöterööööö2008-02-16T23:40:31Z
Beste Antwort
Ja da könnt ihr schon mal mit dem Vermieter reden und auch mal fragen, warum er sie so hoch ansetzt. Wenn er nicht davon ab geht, bekommt ihr eben am ende von Jahr wieder viel zurück und spätestens da merkt der Vermieter das die Nebenkosten zu hoch waren.
In NRW liegt der Nebenkostenvorschuß für den Qm ca. bei 2 ,- € und ich denke das dein Vormieter nicht sehr sparsam war. Nah der ersten Abrechnung bekommst du aber eine detaiiert Aufstellung und dann siehst du realen Kosten.
wasser, abwasser, heizung, gemeinschaftsstrom, müllentsorgung, ggfs. kabelanschluss fürs tv, versicherungen, anliegerkosten, ggfs putzfrau für flur und treppe, ggfs hausmeister
und da es ein neubau ist, kann der vermieter nur über den wahren verbrauch spekulieren. das ganze wird sich nach der ersten jahresabrechnung relativieren. d.h. du wirst zuviel gezahlte nebenkosten zurück bekommen und deine vorauszahlung wird dann dem tatsächlichen verbrauch angepasst.
ihr wurdet so hoch eingestuft weil die vormieter soviel im monat verbraucht haben und ihr bekommt dann nöächstes jahr dann geld zurück wenn ihr nicht soviel verbraucht oder müsst mkehr bezahlen wenn ihr doch mehr als 230 euro verbraucht,nebenkosten sind meist, heizung wasser gast u strom, also ich bezahle ja gas extra u musste immer jeden monat 50euro bezahlen aber soviel verbrauch ich auch nicht und habe 187euro im januar zurück bekommen :)
Wie schon mein Vorgänger schrieb, am Besten in einen Mieterschutzverein eintreten und alles mal prüfen lassen, das erscheint mir auch relativ hoch angemessen zu sein jedoch kann ich die Kosten nicht nachvollziehen weil ich die Aufteilung nicht kenne. Bestimmte Kosten darf der Vermieter nicht auf den Mieter umlegen aber welche sagt dir am Besten jemand vom Fach. Auch solltest du dir mal den Mietspiegel besorgen und nachrechnen lassen. Kann auch sein das dein Vermieter alles was er dir nicht in der Miete abnehmen kann einfach auf die Nebenkosten gepackt hat. Wie gesagt frag beim Mieterschutzverein mal an die helfen dir auch dagegen anzugehen.