Muss ich eine vorher einbehaltene Mitete wieder zurückzahlen?

Beste Antwort

Du kannst nicht einfach so, nach Gutdünken 50% einbehalten. Da gibt es von Gerichten vielfältig beschriebene Mängel und den jeweiligen %-Satz der einzubehaltenen Miete. Bei 50% muss schon das ganze Dach leck sein und Wasser muss in Strömen in deine Wohnung laufen. Daher empfehle ich dir, dich erst zu erkundigen, wieviel % du für die bei dir aufgetretenen Schäden einbehalten kannst - oder poste es hier, dann kann man danach suchen.

Allerdings - du musst die einbehaltene Miete nicht zurück bezahlen, wenn die Schäden beseitigt sind, denn das war quasi der Schadenersatz für die unzulängliche Wohnung....Mehr anzeigen

Dein Vermieter muß zuerst die Möglichkeit bekommen die Mängel zu beheben. Dafür setzt Du ihm eine Frist und teilst ihm gleichzeitig mit, daß DU im Falle einer nicht BEseitigung der Mängel einen Betrag x einbehältst. Dieser Betrag darf aber nicht willkürlich sein, sondern angemessen dem Mangel und dem Nicht Nutzenkönnen der Wohnung.....Mehr anzeigen

Du hättest den Mangel beschreiben sollen. 50% klingt sehr viel. Bei Ungeziefer z.B. kannst Du 10% einbehalten..Jedes Mal bis der Schaden behoben ist....Mehr anzeigen

Du mußt überhaupt keine Frist setzen!
Unter einer Minderung versteht man eine Reduzierung der Miete beim Auftreten von Mängeln. Der Mieter muss die Minderung nicht ankündigen; es genügt, wenn der Mangel angezeigt wird. Der Mieter ist auch nicht verpflichtet, dem Vermieter eine Frist zur Mängelbeseitigung einzuräumen (AG Köln, WuM 1978, 126).

Zurückzahlen mußt Du gar nix! Die Minderung machst Du so lange, wie die Mängel bestehen.

Aber vorsicht wegen der Höhe! Da solltest Du Dich gewissenhaft schlau machen. Viele Mieter haben sich durch überhöhte Minderung schon manches Eigentor geschossen!...Mehr anzeigen

Du mußt deinem Vermieter erst eine Frist setzen! Erst wenn er diese nicht einhält kannst du die Miete kürzen....Mehr anzeigen