Ein bekannter hat mir letztens gesagt man könnte in seinem Garten wohnen wenn man eigentümer von diesem grundstück ist.
Stimmt das?
Stimmt das auch das man solche bewucherte garten grundstücke günstig erwerben kann? Er meinte zu mir ab 300euro.
Ich wollte nur mal nachfragen ob so was möglich ist und ob man so was auch wirklich günstig erwerbe kann.
Karlchen *
Beste Antwort
* Es gibt eine Kleingartenordnung und da kann man das nicht als dauer Wohnung nutzen, auch wenn es dein privates Land ist.
Ist der Garten außer halb einer Kleingartenanlage, also kein Gartenverein, gibt es da auch Einschränkungen.
Im Sommer kann es erlaubt sein, muß dann aber auch als 2.ter Wohnsitz angemeldet sein.
Kosten eines Gartengrundstückes kommt auf die Lage und Gegend an, du kannst mit 2- 3 Euro pro m² rechnen.
Bei 300 m² sind das schon 600 bis 900 Euro, billiger wird es nicht.
Ich hatte in Berlin Buchholz (Rand Berlin) eine pacht Parzelle, mit Laube, Wasser , Abwassergrube und voll kultiviert, und Elektro.
Den habe ich 1992 für 20 000 € verkauft, wurde vom verein so taxiert. Haben auch am WE da gewohnt.
http://www.vgs-zumdreieck.de/rahmengartenordnung.htm
§ 4 Bauliche Anlagen in Kleingärten
(1) Nach dem Bundeskleingartengesetz ist im Kleingarten ein Laube in einfacher Ausführung mit höchsten 24 m2 Grundfläche, einschließlich einer überdachten Freisitzfläche zulässig.
Sie darf nach ihrer Beschaffenheit, insbesondere nach ihrer Ausstattung und Einrichtung, nicht zum dauernden Wohnen geeignet sein.
Das Vermieten derselben ist nicht gestattet.
Alle bis zum 3.10.1990 rechtmäßig errichteten bzw. genehmigten Bauten und Einrichtungen haben lt. Bundeskleingartengesetz § 20a Bestandsschutz.
Das Dauerwohnrecht ist personengebunden und daher nicht vererbbar.
Es erlischt mit dem Verkauf der Parzelle oder mit dem Tod.
(2) Gerätecontainer und freistehende Toilettenhäuschen werden nicht genehmigt.
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Birgit
Wenn es um einen Kleingarten geht, kommt es auf die Widmung an. Meistens darf man nur im Sommer dort wohnen. Beim "Ganzjährigen Wohnen" muà z.B. ein Kanal u.a. eingerichtet sein. In Wien wird das sehr forciert, damit man in den Wohnhäusern Wohnraum für Ausländer frei bekommt. Die Folge ist, daà diese Leute dann eine Villa bauen (Grundrià je nach GartengröÃe 35 oder 50 m²), mit Stock und 100m² Kellerstüberl, Terrasse,Pool, Platten - alles eingerahmt von Thujen und sonst nur Rasen. Gärten sind das keine mehr. Aber sie sind "ordentlich gepflegt" und daher in den Vereinen beliebt. Solche wurden bei uns in der letzten Versammlung prämiert als "schönste Gärten" - die bei denen es blüht, wurden ignoriert.
Mein Motto: lebendige Vielfalt statt langweiliger Einfalt.
Onkel Bräsíg
Das ist absoluter Blödsinn. Wenn die Parzelle nicht als Wohngebiet ausgewiesen ist, kann man da legal allenfalls sporadisch an Wochenenden.....oder so übernachten!
Mein 2000m2 Südhanggrundstück im Edertal muÃte ich sausen lassen, weil da keine Wohnbebauung erlaubt war!
Anonym
Hallo,
wir haben ein Stück Gartenland und bearbeiten es - aber als wir eine Wassertonne aufgestellt haben gab es von der Stadt riesigen Ãrger, auf diesem Grundstück darf nichts stehen, auÃer Pflanzen. Aber das ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich. Also vorher erkundigen!
c
NEIN, darft du nicht, in Gartenähnlichen "Lauben" kann man nicht gemeldet sein. Diese Objekte sind zum "gelegentlichen camperähnlichem Wohnen" zugelassen.Der Grund ist relativ einfach. Wohin mit den üblichen AnschluÃmedien ? Wohin auf Dauer mit dem Abwasser, Heizung im Winter , Adresse für Postzustellung u.s.w. Das gekaufte Grundstück wird als Garten bezeichnet, nicht als Wohnfläche. Du kannst das Grundstück (wenn überhaupt möglich) ändern lassen, mit einer sogenannten Nutzungsänderung. Dann allerdings bist du sofort im jeweiligen AnschluÃzwang sämtlicher AnschluÃmedien. Sagt ein Anbieter (z.B. Abwasser) nein zu deinen Plänen, ist der Traum erledigt !!! Dein Kauf währe unter dieser Absicht ein FLOP !!!!!