Verstorbener Mieter soll Miete fortzahlen ?

Ein Mietverhältnis endet mit dem Tod – so zumindest könnte die gängige Meinung lauten. Tatsächlich sieht das BGB jedoch eine andere Regelung zum Schutz der Vermieter – und auch gegebenenfalls des Mieters – vor. Das Mietverhältnis besteht dabei laut BGB über den Sterbefall hinaus und muss gegebenenfalls, zumindest aber für die Dauer der gesetzlichen Kündigungsfrist, von den Erben weitergetragen werden. Alle detaillierten Informationen zum Mietverhältnis nach einem Sterbefall, diesem besonderen Mietrecht im BGB und der richtigen Vorgehensweise bei der Kündigung des Mietverhältnisses eines Verstorbenen findet man im Folgenden.

http://www.kuendigungsfristen.net/mietrecht/mietve...

http://www.deutsche-anwaltshotline.de/rechtsberatu...

http://dejure.org/gesetze/BGB/580.html

wikipedia:

"Mit dem Tod des Mieters endet nicht das Mietverhältnis. Der Erbe kann in den Mietvertrag eintreten oder ihn innerhalb 1 Monats mit der gesetzlichen, 3-monatigen Kündigungsfrist beenden (§ 564 BGB). Vorrangig gegenüber dem Erben sind mietvertraglich aber der Ehegatte und der Lebenspartner sowie die Kinder des verstorbenen Mieters (§ 563 BGB) sowie danach sonstige Mitmieter (Hausgenossen, § 563a BGB)."

Bei Tod geht der MIetvertrag auf die Erben über. Ihnen steht nur bei Langfristigen Verträgen ein Sonderkündigungsrecht zu. Würde der Vertrag mit dem Tod enden, stünde der Ehepartner, der vielleicht den Vertrag nicht unterschrieben hat, auf der Straße

Der Vermieter ist absolut im Recht.

Sowohl die Erben als auch der Vermieter haben die Möglichkeit, den Mietvertrag mit einem Sonderkündigungsrecht innerhalb von einem Monat nach Kenntnisnahme vom Tod des Mieters zu kündigen. Dabei gilt jedoch die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.

Die Frage müsste sich aus der Kündigung ergeben. Dort steht wann das Mietverhältnis endet und bis dahin muss die Miete bezahlt werden. Einen Nachmieter muss der Vermieter auch nicht annehmen, selbst wenn einer gefunden worden wäre.

Bei Tod des Mieters, können die Erben nach § 580 BGB kündigen.

Wurde das Erbe abgelehnt, hätte der Vermieter Pech und bliebe auf den Kosten und der Räumung sitzen.

Das ist rechtens. Habe die Wohnung von meiner verstorbenen Tante aufgelöst und mußte noch zwei Monate die Miete bezahlen. Einen Monat hat die Wohnungsgesellschaft mir erlassen. Bei der Wohnungsauflösung meiner verstorbenen Schwester mußte ich auch drei Monate die noch bezahlen.

ja das ist rechtens. Bei mir was es auch so als meine Schwiegermutter plötzlich gestorben ist, trotz sofortiger Kündigung mußten wir die Kündigungszeit einhalten und für die Zeit Miete bezahlen. Ich habe die Mite erstmal bezahlt und dann später das Geld bei Auflösung des Kontos von den Erben das Geld zurück bekommen. (Als Schwiegertochter war ich ja kein Erbe) Nur meine Kinder.

Das ist rechtens, die Erben treten dann für ihn ein.

Da werden die Erben haftbar gemacht.

Dann laß den Toten doch bis zum Ende der gesetzlichen Vertragszeit in der Wohnung liegen.