Bürgschaften bei Wohnungen für fortlaufende Miete? Ist das normal?

In Deiner Lage schon.Dein Bürge wäre die Arge.Sie sollten Dir ein Schreiben mitgeben,daß die Miete von denen und nicht von Dir überwiesen wird.Das heisst,Du bekommst die Miete von dem was Du sonst an Geld bekommst,eben schon von der Arge abgezogen.Wäst Du ein Normalverdiener,würden Vermieter keinen Bürgen verlangen.

So etwas gibt es, weil einige Leute die Hartz 4 bekommen haben ihre Miete nicht bezahlt haben. Darunter müssen die anderen jetzt leiden. Wenn das Geld von der Arge direkt an den Vermieter geht, sollte er aber zufrieden sein. Ich kann den Vermieter auch ein wenig verstehen.

Es ist gesetzwidrig aber dennoch wohl immer mehr ueblich, wenn der Mieter finanzschwach ist.

Bei Studenten ist es nicht unüblich, dass der Vermieter eine Bürgschaft für die Mietzahlung verlangt (ob das nun zulässig ist oder nicht). Im Falle eines Hartz-IV-Bezugs ist dieser Wunsch aber unverständlich - eine bessere Absicherung kann sich der Vermieter eigentlich nicht wünschen, als dass die Miete vom Amt bezahlt wird.

ps: In diesem relativ aktuellen Urteil wird eine Bürgschaft als zulässig angesehen: http://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/freiwill...

Das ist unzulässig.

Ein Mieter kann so etwas unterschreiben und muss es nicht erfüllen, da es unwirksam ist.

Dafür gibt es extra die Kaution in § 551 BGB geregelt.

Für den Vermieter ist die Miete von einem Arbeitslosengeld II Empfänger relativ sicher, da das Amt die Miete zahlen muss.

Zu dem u.a. Urteil möchte ich folgendes ergänzen:

1. Es ist es nur ein Amtsgerichturteil, d.h. erst ein BGH-Urteil macht es zu einem Grundsatzurteil

2. Muss die Bürgerschaft von einem Dritten, also nicht von dem Mieter verlangt werden. Wird die Bürgerschaft vom Mieter selbst verlangt, bleibt diese Forderung uwnirksam.

Eine Bürgschaft, die die Kautionshöhe von drei Monaten übersteigt oder zusätzlich dazu gefordert wird, ist unwirksam.

ja das habe ich auch schon gehört

meine Bekannte sollte für ihren Sohn, als der in der Ausbildung war und eine Wohnung brauchte, auch die Bürgschaft übernehmen

den Bürgen kannst du vielleicht umgehen, wenn du mit der Arge vereinbarst, daß die Miete direkt an den Vermieter überwiesen wird

Wer will den HartzIV-Empfänger als Mieter ? Da wunderst du dich, dass die Vermieter für die laufenden Mietzahlungen einen Bürgen haben wollen ? Das ist doch völlig normal.

Rein gesetzlich genügt nur die Kaution. Der Vermieter darf nicht mehr einfordern, aber es ist heute gang und gebe. Die Kaution für die Miete ist freiwillig, aber ohne sie bekommst Du die Wohnung nicht.

Versuche dem Vermieter zu erklären, dass die Miete vom Amt gezahlt wird und sie, wenn der Vermieter das wünscht, direkt an ihn überwiesen wird. Da ist der Mieteingang sicher.