Wohnung kaufen auf was sollte mann achten?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es einiges zu bedenken, da eine Eigentumswohnung anders als ein Haus die Besonderheit mit sich bringt, dass man nicht nur Eigentum, sondern auch Gemeinschaftseigentum kauft, für das gemeinsam mit den anderen Eigentümern Entscheidungen getroffen werden müssen. Kann diesbezüglich folgenden Ratgeber empfehlen, der das Thema ausführlich behandelt und auf alles wichtige eingeht: http://www.asfro.de/magazin/eigentumswohnung-kaufe...

Ich rate vom Kauf einer Eigentumswohnung ab - würde nie eine kaufen.

Denn:

1. Du wohnst wie in einem Mietshaus, kannst dich aber über andere Wohnungseigentümer nicht beschweren, weil eben kein Mietrecht gilt. Du wärest auf Gedeih und Verderb "bösen Nachbarn" ausgeliefert.

2. Du bist nicht dein eigener Herr. Wenn du in der Eigentümerversammlung überstimmt wirst, ziehst du den Kürzeren, musst du zahlen, ob du willst oder nicht. Hier gibts IMMER Ärger.

3. Du darfst längst nicht alles mit deiner Wohnung machen, wenn es den anderen nicht gefällt.

4. Neben der monatlichen Belastung für die Hypothek (deine Finanzierung) kommt ein nicht unbeträchtliches sog. Hausgeld auf dich zu - für alle Leistungen rund ums Haus und zur Aufstockung der Rücklage. Grundbesitzabgaben an die Gemeinde sowieso.

5. Alle Wohnungseigentümer in dem Haus haften als Gesamtschuldner - das heißt, wenn einer etwas nicht zahlen kann oder will, bist du mit dran, zusätzlich zu dem, was du ohnehin bezahlen musst. Das wissen die meisten nicht.

6. Der Kaufpreis eines kleinen Häuschens ist auch nicht höher als der für eine Eigentumswohnung. Du hast aber den Vorteil, dass du wirklich auf deinem eigenen Grund und Boden wohnst und nicht vom Wohlwollen anderer abhängig bist.

In welchem Zustand ist die Wohnanlage?

Hat es Reparaturstau?

Lass Dir die Protokolle + Wohngeldabrechnungen,

der jährlichen Eigentümerversammlunge geben.

Studiere was alles beschlossen und geändert wurde.

Wie hoch ist die IST - Reparatur-Rücklage?

Wie hoch sind die Verwalter-Kosten?

Beim Kauf der Immobilie bereits an die Verkehrsfähigkeit denken.

Ist die Immobilie ein reines Liebhaberobjekt - oder wird man die Investition bei einem Verkauf wieder reinholen können?

Und was die Finanzierung betrifft - immer genug Spielraum einkalkulieren!

70m2 mit 3 zimmer für 3 personen ist zu klein, aber eine wohnung kaufen

ist der wahnsinn ;; es ist ja nicht nur die wohnung in einem mehrfamilien haus

die kosten für neue heizung , flurrenovierung, dachdecken u.s.w. kommen noch

dazu;; und wenn mann jetzt auch noch pech hat muß man sich die da schon länger

wohnen anschließen,man darf nicht das machen was man gerne macht das heißt man ist gefangen in seinem eigentum...

schaut lieber nach einem kleinen häuschen , dann habt ihr euer eigentum

keine eigentumswohnung !!!

In einer Deiner anderen Frage hast Du gefragt:

Wie viel eigenkapital sollte mann haben fur ein haus von ca 380,000euro?

Es handelt sich um 2familienhaus mit grosem garten plus garage was meint ihr 1vermieten und den anderen wohnen ,

Ich "DENKE" das dies FAKE-Fragen sind.

Antworten gebe ich nur an ehrlichen Fragestellern.

Auf die Rücklagen achten, die schon von den anderen Eigentümern gebildet wurden.

Eine Eigentumswohnung ist eine gute Geldanlage. Darauf achten, wie alt das Objekt ist. Es gibt regelmäßige Eigentümerversammlungen, wo Sachen beschlossen oder abgelehnt werden durch Abstimmung.

Wichtig sind Fenster, Dach und Heizung. Nicht dass man da einzieht und gleich für das neue Dach sich beteidigen muss. .Und vielleicht darauf achten ob es eine Mülltonnen ,Schnee Dienst und Wisch Dienst regelung gibt.

ja das geht