Wie viel eigenkapital sollte mann haben fur ein haus von ca 380,000euro?

Grössenwahnsinnig warst Du ja schon immer hier auf YC......du Fake!

Erstens kommt es auf die Lage an wo das Haus überhaupt steht, bei 380.000 € sollte es schon da stehen mit guter Lage, guter Infrastruktur und guten Verkehrsanbindung das ist Entscheidend ob man es gut vermieten kann. Die Miete voll in die Finanzierung einbeziehen kann in die Hose gehen! Zur Zeit gibt es günstige Zinsen von unter 2%

10 Jahre Fest. Aber Vorsicht was ist wenn dann wenn die Zinsen nach den 10 Jahren auf 5 oder 6 % ansteigen, ist das Haus dann noch bezahlbar? Das lässt sich aber ausrechnen wie hoch der Abtrag dann ist.

1 /3 = 130.000 €

und was machst du wenn du an solche Mietnormaden kommst dann geht deine Rechnung schon nicht auf.Die Banken schreiben 10% vor aber darauf bis du Verlassen.Als Kapitalanlage Lohnen diese Objekte nicht.Aber Menschen wie du den kann man nicht Helfen die werden erst Munter wenn sie auf die Schnauze gefallen sind.Bei einer Zusage der Bank von 380 Tausend könntest du in der Versteigerung an die 5 HÄUSER Ersteigern oder an die 10 bis 15 Eigentumswohnungen.Da kann man das Risiko streuen.

Je mehr, je besser.

Mindestens aber 10%, denn das geht für Gebühren und 1. Renovierung drauf.

Wichtig ist aber die Höhe des regelmäßigen Einkommens,

da solltest du NICHT den Rechenbeispielen der Banken glauben.

Es gibt genügend Fälle, wo Familien nach abzug der Fixkosten nichts mehr zum Leben übrig hatten.

Wer seine Finanzierung z.B. auf Lohnzulagen (z.B. Nachtzuschlag) des Arbeitgebers aufbaut, ist ein Hasardeur.

Das Eigenkapital ist sicher auch vom Einkommen ab, ich denke 80 - 100 tausend Euro sollten es sein, ich würde auch eine Tilgungsrate von 2 - 3 % statt der üblichen 1 % einrechnen, den die Zinsen werden nach Ende der Zinsbindung in 10 oder 15 Jahren nicht so niedrig sein wie heute. Nicht das du dann den höheren Zinsatz nicht dir leisten kann.

Ein Viertel Eigenkapital sollte man schon haben, die Belastungen wären sonst zu hoch

Bei Dir in der Türkei musst Du cash haben!

1/3

380.000 euro, was sonst.