Erst Kaution zahlen, dann Vermieter unterschreiben Mietvertrag?

Question

Hallo,

ich habe mir eine Wohnung über einen Makler gemietet.
Nun wurde der Vertrag über das Maklerbüro zu mir geschickt. Ich habe den Vertrag unterschrieben und wieder zurückgeschickt. Nun warte ich auf den Vermieter, dass er den Vertrag unterschreibt.

Meine Freundin meinte, dass ich jetzt so schnell wie möglich die Kaution zahlen sollte und dann würde der Vermieter den von ihn unterschriebenen Mietvertrag zurücksenden, aber spätestens muss ich vor der Schlüsselabgabe zahlen. 

Können Sie mir da weiterhelfen?

Hausverwalter · Accepted Answer

Innerhalb von 5 Tagen muss der Vertrag vom Vertragspartner unterzeichnet sein, ansonsten droht Schadenersatz bzw. die Annullierung.

Die Kaution wird erst mit der ersten Mietzahlung fällig und darf auf 3 Raten bezahlt werden - § 551 BGB.

Erst wenn der Vertragspartner unterzeichnet hat, bzw. es zu einem gültigen Vertrag gekommen ist, hat der Makler Anspruch auf sein Honorar.

Janet M · Answer

Kaution zahlt man eigentlich bei SchlÃ¼sselÃ¼bergabe (Beginn des MietverhÃ¤ltnisses), nicht vorher.
AuÃerdem ist es mÃ¶glich, die Kaution in bis zu 3 Raten zu zahlen:

http://www.immopilot.de/Mieter/Mietkaution/mietkaution.html

Lord M · Answer

Zuerst wird der Vertrag unterzeichnet und dann die Kaution gezahlt. Wer etwas anderes verlangt handelt rechtswidrig.

Bolle · Answer

Man sagt ja,erst die Ware,dann das Geld.Also muÃ der Vertrag unterschrieben werden,erst dann gibt es Geld.Es gibt sicher Vermieter,die unsicher sind,ob man wirklich Geld fÃ¼r eine Kaution hat und will sich absichern.Hier ein Link,der vielleicht hilft.
http://deutschesmietrecht.de/kaution/65-kaution-zahlungsfrist.html.

Steini · Answer

Nein, nun immer nach Abschluss des Vertrages erst, ok?

Berni · Answer

Deine Freundin hat nullk Ahnung vom GeschÃ¤ftsleben !
Vor VertragsÃ¼bergabe wÃ¼rde ich niemals die Kaution bezahlen. AuÃerdem hat man gesetzlich das Recht, die Kaution auch in 3 Raten zu zahlen.

🐟 Fish 🐟 · Answer

WofÃ¼r mÃ¶chtest du denn Kaution zahlen? Wenn es keinen Vertrag gibt, dann gibt es auch keine Kaution. So einfach ist das.
Hier steht alles drin http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__551.html

herr_nixnutz · Answer

DafÃ¼r gibt es einen ganz tollen Paragrafen im BGB, der genau das behandelt und dir sagt, was und wie es mit der Kaution geht
http://dejure.org/gesetze/BGB/551.html

Anonym · Answer

Ueblicherweise geht das Hand in Hand.

Sprendlinger · Answer

Die Kaution - 1. Rate - und die erste Miete muss vor der Ãbergabe bezahlt werden. Man bringt deshalb die Einzahlungsbelege mit oder Ã¼berweist so rechtzeitlich, dass der Vermieter das Geld schon auf dem Konto hat.

Erst Kaution zahlen, dann Vermieter unterschreiben Mietvertrag?

10 Antworten