Küchenofen = Ruhestörung?

Question

Wir wohnen in einem Haus aus den 70ern. Unser Stockwerk wurde ihm Nachhinein hinzugefügt und der Mieter unter uns beschwert sich nun immer öfters, dass wir den Küchenofen/Herd ausmachen sollen. Es handelt sich dabei um ein Gerät mit Ober-/unterhitze, das keine Heißluft hat, aber einen kleinen Lüfter...
Aktuell sollen wir den Ofen erst um 8 Uhr anmachen dürfen bis max. 22 Uhr. Gleiches gilt für die Spülmaschine. Da wir aber einen Nachttarif haben, würde uns das auch noch mehr Strom kosten!

Ist es also Ruhestörung oder sind das Baumängel? Küche ist vom Vermieter eingebaut, allerdings wirkt das nach unten so laut, weil die Vibrationen scheinbar im Resonanz-bereich des Fußboden-Gebälks liegen.
Auch wenn wir oder der Mieter unter uns normal sprechen kann man alles gut verstehen...

Prinzipiell versuchen wir es ja jedem Recht zu machen, aber das würde heißen, dass wir nichts Warmes mehr vor der Arbeit/Uni essen können und mehr Kosten hätten...

Faust · Accepted Answer

Das ist ein Problem des Vermieters.

Der muß für eine Lösung (Schallisolierung) sorgen.

@Alwin,
das ist Quatsch, jedenfalls in Bezug auf "die vertragsgemäße Nutzung der Mietsache".
Ich darf natürlich nach 22 Uhr Kochen, Duschen (Waschmaschine allerdings nicht).
Ich muß nur vermeidbaren Lärm unterlassen.

Stell dir vor, du bist Schichtarbeiter und kommst um 23 Uhr nach Hause:
Dann sollst du dir nichts mehr Warmes zum Essen machen dürfen?

Uwe Peter · Answer

Nach geltender Rechtsprechung sind bauliche Mängel kein Grund dafür das ihr eure Häuslichen Gepflogenheiten einschenkt.Also dürft ihr wenn ihr wollt um 02:00 Uhr kochen,baden,zur Toilette gehen.
Für bauliche Mängel ist der Vermieter  verantwortlich.Er darf euch auch nicht verbieten zu kochen wann ihr wollt.
Euer Nachbar muss sich an euren Vermieter wenden.
LG Uwe
PS: Ich bin von Beruf Maurer

CCR · Answer

Geräusche des normalen täglichen Lebens sind keine Ruhrstörung.Wenn allerdings den Mieter unter euch die Geräusche eures Backofens stören gibt es 2 Möglichkeiten:1. eure Wohnung ist wirklich sehr hellhörig,das wäre ein Baumangel,2. der Mieter unter euch ist ein Querulant der jedes Haar in der Suppe sucht und den die Fliege an der Wand stört.In beiden Fällen müsst ihr euch an den Vermieter
wenden,in Fall 1 am Besten mit dem Mieter unter euch zusammen.

Lucius T Fowler · Answer

Er hat Recht, ab 22 Uhr hat Ruhe zu herrschen. Also, gerätemäßig. Es gibt da ein paar ganz billige Dämpfungsmaßnahmen wie z.B. die Geräte auf Paletten mit Gummifüßen zu stellen, und redet doch ganz einfach mal mit eurem Nachbarn, vielleicht klann man sich einigen dass z.B. dienstags oder donnerstags auch nachts gewaschen werden darf, oder tut euch zusammen und redet mal mit dem Vermieter, dass das mit dem vibrierenden Boden so nicht geht. Es gibt fast immer eine Lösung wenn man sich unterhält.

Küchenofen => Ruhestörung?

4 Antworten