Gesetze Kleingartenkolonie?

Question

Jemand kauft von einem Pächter in einer Kleingartenkolonie ein Häuschen, das Grundstück wird gepachtet. Der Verein stimmt dem Pachtvertrag zu, kann aber erst im nächsten Jahr eine Schätzung veranlassen. Vor der Schätzung ist kein Vertrag möglich. Nun verlangt der Verein sämtliche Kosten für die Parzelle schon vor Vertragsunterzeichnung. Ist das der übliche Werdegang? Zu den vielen Vereinskosten werden 200€ Kaution für den Garten fällig? Das ist kein Bestandteil des Berliner Kleingartengesetzes. Kann ein Verein dieses Gesetz selbst bestimmen?
Außerdem verlangt der Verein die Kosten "Bar auf die Hand" der Einwand dass unbare Zahlung vorgezogen wird, wird vom Verein nicht akzeptiert. Ist das auch üblich?
Muss der neue Pächter wirklich alle Kosten für den Pachtvertrag bezahlen ehe der Vertrag zustande kommt? Also noch in diesem Jahr, obwohl der Vertrag nach Aussage des Vereins erst im April/Mai 2013 zustande kommt?

Anonym · Accepted Answer

Der übliche Verlauf eines Pächterwechsels in einer  Kleingartenkolonie läuft wie folgt ab:
Der Wert des Gartens + Laube+ Aufwuchs & Installation wird vom Gartenverein durch einen autorisierten Wertermittler festgestellt.
Daraufhin wird der Garten dem neuen Pächter angeboten.
Es ist schon richtig, dass vor der Wertermittlung kein Pachtvertrag geschlossen werden kann, aber eine Vorauszahlung ohne Pachtvertrag  ist gänzlich unüblich.
Ist der Kleingartenverein jedoch  keiner Dachorganisation angeschlossen, kann der Vereinsvorstand die Regeln selbst bestimmen.
Was du oben schriebst ist allerdings ein "Unding" und widerspricht den Anstandsregeln.
MfG

@Bitte schaue auch mal in das Bundes-Kleingarten-Gesetz: http://ecosia.org/search.php?q=bundeskleingartengesetz&addon=opensearch

@@"Die Kolonie ist einem Dachverband angeschlossen".
Dazu empfehle ich dir, dich mit dem Dachverband in Verbindung zu setzen.

Anonym · Answer

Da nehmen sich nur SpieÃer einen Garten die spinnen da alle mit ihren kranken Vorschriften.

Montageprofi · Answer

Mein Vorredner hat im Prinzip Recht. Es muss sich im allgemeinen an Allgemein gÃ¼ltige Gesetzte gehalten werden, aber ansonsten darf jeder Kleingartenverein das handhaben wie es die Vereinsmitglieder akzeptieren.

? · Answer

So eine Kleingartenkolonie ist keine staatliche Institution. Sie kÃ¶nnen ihre Vertragsbedingungen und ZahlungsmodalitÃ¤ten mehr oder wenigen machen, wie sie wollen, solange sie nicht gegen das Gesetz verstoÃen.
Von einem "Kleingartengesetz" habe ich noch nie was gehÃ¶rt. Was ist das? Hat der Staat damit etwas zu tun, oder sind das einfach nur Regeln eines Kleingartenverein oder -verbundes?

Gesetze Kleingartenkolonie?

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