Wasserrohrbruch Miete senken!?

Sind Mängel vorhanden die der Mieter nicht zu vertreten hat, kann er die Miete mindern.

Siehe §§ 536, 536a BGB.

Klare Antwort:

Nein.

Den Vermieter trifft am Schaden (wohl) keine Schuld - und offensichtlich wird an der Behebung zügig gearbeitet.

Versteh ich nicht ganz. Ein Wasserrohrbruch kann doch behoben werden, das ist eine eine einmalige Angelegenheit und dann ist wieder Ruhe. Man kann doch nicht staendig einen Wasserschaden haben !

Und einseitig kannst mal sicher die Miete nicht senken.

Nein. Der Vermieter kann nichts dafür, wenn er den Wasserschaden nicht grob fahrlässig verursacht hat. Das ist normales Lebensschicksal. Wäre es dir lieber, wenn der Schaden nicht beseitigt werden würde? Dann hättest du immerhin deine Ruhe.

hier sind Infos zu diesem Thema: http://www.helpster.de/wasserrohrbruch-so-verhande...

Das ist auf jeden Fall ein Grund für eine Mietminderung. Tu dich mit deinen WG Kollegen zusammen. Das betrifft alle. Und achtet darauf, dass der Vermieter den Strom für den Bautrockner bezahlt. Die Dinger fressen gut Strom!

Und ein Wasserschaden kann durchaus langwierig und nervenaufreibend sein! Bei meinen Eltern hat ein kleines Loch in einer Heizungsleitung einen Riesenschaden in 2 Zimmern einer 3 Zimmerwohnung verursacht. Sie haben 4 Monate in Küche, Bad und dem Kleinsten Zimmer gehaust mit einem großen Teil der Möbeln und Klamotten aus den anderen Zimmern. Der Rest musste aufwendig 4 Treppenabsätze runter in den Keller geschleppt werden und dann hinterher wieder rauf. Sie sind beide über 70 und manchmal am Küchentisch sitzend vor Erschöpfung eingeschlafen.

Natürlich steht Dir Mietminderung zu. Dein Vermieter kann das aber nicht direkt sagen, da es ein versicherungsschaden ist. Lasst Euch die versicherung nennen und verhandelt mit Ihr. Ansonsten muss ein Anwalt eingeschaltet werden.

Natürlich kann man die Miete senken, wenn die nervliche Belastungsgrenze überschritten wird, aber in deinem Fall halte ich das für sehr wenig ratsam. Manchmal muss man die Zähne zusammenbeißen und einfach durch. Denn eines ist sicher: Die Baustelle geht vorüber, der Kampf dauert länger. Und wenn du Pech hast, können Freundschaften zerbrechen - und das alles für ein paar gesparte Euros.

Sprich darüber, dass das Gerät zumindest in der Nacht aus bleibt, und sei unter Tage möglichst wenig zu Hause, das schont die Nerven, die Freundschaft und dein Verhältnis zum Vermieter. Und vielleicht bietet der Vermieter ja auch von sich aus aus Kulanzgründen etwas an?

Es gibt eine Tabelle, die vor dem Gesetz gerechtfertigte Gründe für Mietminderungen aufführt.

http://www.mietrecht-hilfe.de/miete/mietminderungs...

Du könntest Dich darüber hinaus bei einem örtlichen Mieterverein erkundigen.

Hilfreich sind hier die Kenntnisse der Fachleute. Wenn du Rechtsschutz versichert bist und möchtest diesbezüglich eine kurze Beratung, kannst du sie ja telefonisch mit deiner Rechtsschutzversicherung klären. Ich glaube sogar das eine erste telefonische Beratung ohne schriftverkehr immer kostenlos ist.

Frag aber besser nochmal genau nach (Kostenvoranschlag machen lassen!)